[摘要] 上周银川楼市发生了很多大事，重要的莫过于7月份的银川楼市成交情况和住宅价格变动情况，当然人民币贬值也是大事件，是否会对银川楼市有所冲击也是不少人关心的话题。
上周银川楼市发生了很多大事，重要的莫过于7月份的银川楼市成交情况和住宅价格变动情况，当然人民币贬值也是大事件，是否会对银川楼市有所冲击也是不少人关心的话题。
本地要闻
一、银川楼市成交及住宅价格变动情况
1、7月银川楼市呈现双降，总体成交量环比下降40%。据银川房天下房天下数据中心显示，2015年7月份，银川三区两县城市新建商品住宅成交1892套房源，环比下降40%；成交总金额为98亿元，环比下降42%。
2、7月银川住宅均价5030元/㎡，连续3个月走低。银川房价自开年以来，整体呈现出下降趋势，尤其进入5月份以来房价持续走低。7月份银川房价均价5030元/㎡，比上个月下降了25元/㎡，环比下跌0.495%。
二、银川8月15日看房团圆满落幕
银川房天下8月15日看房团圆满落幕。8月15日早9点，银川房天下看房团顺利启程。本次看房团依次参观了金域蓝湾、三沙源国际旅游度假区、物华兴洲苑、金凤新华联广场、京能天下川2期等五个银川热门新房项目。在看房过程中，共有10组看房网友意向成交，三居户型成本次看房团网友青睐户型。
三、开发商活动
1、庆丰御景湾一期16栋封顶仪式火热开启。庆丰御景湾一期16栋封顶仪式于今日上午十点钟在项目工地旁的空地如期举行，尽管下着小雨，但是来参加仪式的业主们依然络绎不绝，很快就挤满了场地。众位业主们热情满满，足见庆丰御景湾项目颇受购房者的青睐。
2、君临天下团购解筹活动顺利落幕。8月15日早晨7点还不到，就有客户陆续来到君临天下会所营销中心等待，为的就是今天团购解筹活动中能够选到自己心仪的房子。
四、重要社会新闻
1、银川金凤区紫馨苑小区天然气闪爆。“嘭”，8月9日早上7时许，一声巨响将邓女士从睡梦中惊醒，“地震了！”她的反应是跑，“可腿软得跑不动。”邓女士缓缓神走到窗户边，眼前的一幕把她惊呆了，对面22号楼12单元502室冒出浓浓黑烟，外墙黑黑的一大片，502、501的窗户只剩下框子，楼下的地面上杂乱一片，有玻璃碴子，变形的自行车、家具等。
2、银川城镇居民幸福指数渐行渐高。“以往，市民手头有点闲钱，都会迅速存到银行，深怕装在身上会不经意间花掉。而现今，发展型、享乐型消费成广大市民消费的主要趋势。”国家统计局银川调查队住户调查处冯涛说，上半年银川市消费结构快速升级，文化教育娱乐、交通通信、家政服务等成为拉动居民消费增长的主力。据调查队数据显示：上半年银川市城镇居民人均可支配收入为13195.97元，同比增长8.0%，呈现平稳增长态势。
3、2015年8月8日颐和实验小学开工奠基仪式。学校建成后，金凤区颐和实验小学扩至24个教学班，学校配备的师资队伍，发挥大的办学效益，在选拔人才方面严格把关，必须具备教师任职资格证且本科以上学历方被录用，并需经过系统培训才可上岗。
4、银川曝光9家重大火灾隐患单位。2015年中阿博览会召开在即，为做好夏季消防检查和博览会消防安保工作，银川市消防部门对温州商城等9家存在重大火灾隐患的单位，予以集中曝光督办,督促企业彻底整改隐患。
5、银川至名古屋航线航班9月27日开通。记者8月12日从相关新闻发布会上获悉，春秋航空公司将于9月27日开通银川-常州-日本名古屋的航线航班。
6、宁夏开展油气危化品罐区安全大检查。8月13日，针对天津滨海新区发生的爆炸事故，宁夏紧急组织安监人员，分多个小组深入全区各地开展安全大检查。
7、银川已有5人提取公积金支付物业费。8月12日，记者从银川住房公积金管理中心了解到，自从5月18日该中心进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围、增加自住住房物业费提取业务以来，截至昨天已审批通过5户公积金缴存人提取公积金用于支付物业费的申请，累计提取金额9539元。
8、银川社区治理精算“加减”法。今年6月，银川市把社区承担的事项从207项精简为28项，并制定了社区服务事项准入清单。
9、银川海宝社区将为民服务专项资金花在“刀刃”上。“以前，下雨出门一脚泥，晚上出门常绊倒。现在，路平了、车棚漂亮了，老人还有活动的地儿，这都是专项资金的功劳。”8月13日，银川市兴庆区海宝小区原交通厅家属院居民王大妈说，海宝社区每次使用为民服务专项资金，都会走访入户、张贴公告、开会讨论，将每一分钱花在居民满意、需要的地方。
楼市
一、房地产税确立对楼市的影响
1、房地产税纳入立法规划，三四线城市或现甩卖潮。一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。十二届人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这就意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
2、人大立法规划大调整，房地产税法定路线细化。十二届人大常委会立法规划日前经调整后再次公布。一、二类立法项目从原有的68件增至102件，实际增加了制定能源法、房地产税法，编纂民法典等34件项目。
3、房地产财税专家：“营改增”直接导致房价上升。房地产行业的税收政策调整，特别是营业税改征增值税，将会直接影响到房价。”8月12日，在海南召开的博鳌房地产论坛上，中国房地产财税咨询网总裁、知名房地产财税专家李明俊在接受中国日报网记者采访时表示，房地产行业涉及12个税种，任何一种税收政策调整，都会对房价形成直接影响。
二、人民币贬值对楼市有无影响
1、人民币现大幅单日贬值，换1万美元多掏1136元。就在市场普遍预期扩大人民币对美元波幅之时，央行出了“大招”。11日，中国人民银行宣布完善人民币汇率中间价报价，要求做市商更加重视前一日汇率收盘价。当日，人民币对美元汇率中间价报6.2298，创2013年4月来新低。
2、人民币贬值对房价啥影响，楼市将现啥后果(图)。许多投资者担心，人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。
3、人民币突然贬值，对房企融资冲击有限。人民币贬值，对未来房价有何影响？对资金饥渴的开发企业来说，是否会被卡住融资的“七寸”？
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