[摘要] 银川房价自开年以来，整体呈现出下降趋势，尤其进入5月份以来房价持续走低。7月份银川房价均价5030元/㎡，比上个月下降了25元/㎡，环比下跌0.495%。
银川房价自开年以来，整体呈现出下降趋势，尤其进入5月份以来房价持续走低。7月份银川房价均价5030元/㎡，比上个月下降了25元/㎡，环比下跌0.495%。
但总体来说下降趋势并不明显，这或许跟银川市的房价分布有关，据房天下房天下数据监控中心显示，银川房价主要分布在5000-6000元/㎡的价格区位，其次为3000-4000元/㎡、6000-8000元/㎡的价格区位，这几个价格区间的房价一般来说上涨或者下降情况并不突出。
数据显示，银川7月份房价变动情况主要集中在金凤区，一共18个楼盘的房价有所调整，只金凤区就有11个楼盘，占比高达61%。而兴庆、西夏的房价几乎没有变化，分别只有一个楼盘调整了价格。
纵观银川三区两县房价变动情况，可以看出差异非常明显。金凤区房价有涨有跌，但总体呈下跌趋势，尤其御景湖城房价下调1440元/㎡为突出。兴庆、西夏、贺兰的房价均有所下调，不过下调幅度并不明显。永宁的房价则普遍有所上升，中拓世纪城上调了500元/㎡领涨永宁房价。
对于此次房价调整的原因，业内人士分析认为，一是进入7月份以来，房产市场比较低靡，开发商通过调整房价和推出各种优惠措施来刺激购房者的购房意愿。二是开发商销售重心的转移，例如房价下降为明显的御景湖城，是因为上个月以多层销售为主，而这个月却转为高层销售为重点，且推出指定楼层交2万可享受4360元/㎡均价的购房优惠。
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