房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

今日话题:繁荣还是泡沫 看房企债务违约警示

房天下综合整理   2014-03-25 10:03

[摘要] 近日一家四线城市房企出现债务违约,却牵动了政府、银行、企业、公众乃至国际媒体的敏感神经。目前我国房企正积极进行海外融资,融资规模也日益扩大。而这究竟是楼市繁荣,还是楼市泡沫?面对房企债务危机,我国又该如何面对如何处理?

编者按:近日一家四线城市房企出现债务违约,却牵动了政府、银行、企业、公众乃至国际媒体的敏感神经。目前我国房企正积极进行海外融资,融资规模也日益扩大。而这究竟是楼市繁荣,还是楼市泡沫?面对房企债务危机,我国又该如何面对如何处理?房天下邀您收看今日话题:“繁荣还是泡沫 房企债务违约的警示”。

小城故事四线房企违约引关注

传闻:央行讨论救助违约开发商

据英国《金融时报》报道,中国人民银行和一家大型国有银行正在紧急商议是否救助违约房地产开发商事宜。

来自浙江奉化政府官员的消息显示,中国人民银行、中国建设银行和奉化政府官员周二召开了紧急会议,讨论如何偿还浙江兴润置业35亿元人民币的债务。据悉,中国建设银行是兴润置业的主要借款人。

据悉,周一,浙江兴润置业被曝成为国内第二例企业债违约案例。兴润置业是宁波奉化当地的房企,拥有30亿资产,但如今却资金链断裂、资不抵债>>>[详细]

辟谣:央行否认救助违约房产商

针对外媒报道《中国央行紧急讨论救助小型房地产公司》,央行昨晚表示与事实不符,对该媒体的失实报道予以强烈谴责。

央行对此表示,未参加文中提到的“周二召开的紧急会议”。央行也未参与浙江兴润置业相关风险处置。

据接近建行的权威人士透露,外媒的报道有点耸人听闻,所谓的“紧急会议”实际上是由当地政府牵头,地方银监局和央行奉化支行以及建行共同参加的一个沟通协调会。

样本:地价急跌困死开发商

经当地政府核查,目前浙江兴润置业投资有限公司及关联企业总负债超过35亿元,其中银行贷款24亿元,涉及10多家银行,其中建设银行为主要借款人。浙江省奉化市政府认为,兴润置业及关联企业经营管理混乱,导致资金链条断裂,初步核实已经资不抵债。

奉化市金融办主任邬永本表示,原来房产业形势好,土地价值高,银行乐见抵押贷款,放贷额度也大,但现在土地跌价了。“比如长汀项目,原来评估土地有1000万元/亩,现在同地段绿城买去的地,只值328万元/亩。”

桃源府邸项目更反映出土地跌价严重。兴润置业2010年1月11日拍下该项目所在地块,楼面价是7853元/平方米。而世茂集团旗下子公司昆山世茂蝶湖湾开发有限公司,2013年12月11日拍下同地段的地块,楼面价只有3204元/平方米,跌幅达59.2%。

按照官方的认定,兴润置业及关联企业资金链断裂,经营不善,被高利贷搞垮是主因>>>[详细]

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com