[摘要] 新华社银川４月１９日专电（记者 任玮）今年一季度，银川市房地产市场投资和销售整体向好，开发投资虽有降温但仍保持稳步增长，但楼市库存量的大幅增加也使业内人士担心其对房企后继开发的不利影响。
新华社银川４月１９日专电（记者 任玮）今年一季度，银川市房地产市场投资和销售整体向好，开发投资虽有降温但仍保持稳步增长，但楼市库存量的大幅增加也使业内人士担心其对房企后继开发的不利影响。
银川市统计局工作人员分析认为，去年连续两次的存贷款基准利率下调，释放了流动性，对房地产行业有一定影响。同时，在新“国五条”及地方配套细则的落地过程中，购房者受政策预期和市场预期的影响，为避免购房成本增加，提前集中释放了部分刚性需求，带来楼市交易量的活跃。
与此同时，开发商取消原有优惠，上调价格，新房售价稳中有升。前两个月，银川市新建商品住宅销售价格同比分别上涨了２．２％和２．６％，环比价格分别上涨０．４％和０．５％。二手住宅销售价格环比分别上涨０．２％和０．８％。
销售情况转好也带动了地产投资的增长。前３个月，银川楼市完成投资１８．１９亿元，增长３０．１％，但增速明显回落，比前两个月放缓３８．５个百分点，比上年同期回落６０．９个百分点。
虽然销售、投资均有向好趋势，但楼市库存量的大幅增加也使业内人士担心其对房企后继开发的不利影响。据统计，受去年一段时间尤其是第四季度的销售低迷影响，今年一季度，银川市商品房待售面积，同比增长４１．６％，初步测算可导致约２２７．７４亿元资金沉淀。其中，住宅待售面积２９２．２８万平方米，同比增长４３．２％。（完）
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