[摘要] 据周女士讲，2011年8月，她在贺兰县苏杭名苑买了一栋房子，2011年12月份拿到钥匙，房款一次性付清，花了24.7万多元。今年2月，周女士急着用钱，想把房子尽快卖掉，就同与她签订过购房合同的售楼部经理李先生说了自己的情况。李先生对她说不用卖房，可以直接把房子退掉。
“买了商品房，能否退？”这个问题不仅让许多市民感到困惑，也让部分市民为此闹心。给本报热线反映情况的周女士就是其中的一个例子。
据周女士讲，2011年8月，她在贺兰县苏杭名苑买了一栋房子，2011年12月份拿到钥匙，房款一次性付清，花了24.7万多元。买房子的时候周女士向朋友借了钱，利息不低。现在每个月还款加上利息，让周女士有点力不从心。今年2月，周女士急着用钱，想把房子尽快卖掉，就同与她签订过购房合同的售楼部经理李先生说了自己的情况。李先生对她说不用卖房，可以直接把房子退掉。于是周女士就向苏杭名苑开发商宁夏昊城房地产有限公司提交了退房申请。周女士说，当时李先生口头承诺一个星期就把房款退还给周女士。这下周女士本该可以松了口气吧，安心等着退款的日子。
一个星期就退款？今年2月上旬提交了退房申请，可一个星期过去了一分钱没收到。打电话、跑售楼部，周女士电话打了不少，路也跑了不少，闹心事更不少。直到6月，周女士才要回了20万元房款，剩下47000多元钱又没了音信。又过去小半年了，周女士还是没要回剩余的房款。周女士说：“我要是直接把房子卖了，钱也早拿到手了，到现在47000多元还没退给我，我这账要讨到什么时候啊？”
12月12日，记者电话联系了宁夏昊城房地产有限公司总经理张女士。张女士说，现在房地产生意不好做，各种限制政策让公司回款也难，年底一定会尽快将周女士的房款还清。
随后，记者又采访了宁夏浩晟律师事务所郑秀芳律师。郑律师表示，周女士没有同宁夏昊城房地产有限公司签订书面的退房协议，没有约定迟还房款的违约责任，目前还无法从法律上维权。就退房这个事，郑律师建议，购房者退房时同开发商签订书面协议，约定退房还款协议，明确到期不退款的违约责任，同时明确承担违约责任的方式（如经济赔偿等），对违约金需要进行详细说明。另外，对违约金的约定也要有法律依据，一般不能超过购房者的实际损失。
看来，没与开发商签订书面协议，才是让周女士没少发愁的具体原因！本报实习记者 陈玲
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