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银川楼市:“金九银十”九月第二周银川楼市成交深度解析

——九月第二周银川楼市量价齐升

房天下  作者:赵毅   2010-09-20 16:48

[摘要] 传统意义上的金九银十已经来临,8月份银川楼市已渐显活跃,如今进入9月中旬,“金九银十”银川楼市回暖现象初露端倪。

传统意义上的金九银十已经来临,8月份银川楼市已渐显活跃,如今进入9月中旬,“金九银十”银川楼市回暖现象初露端倪。虽然受调控政策的影响,在这个黄金时期,从9月份第二周银川商品房成交分析来看,其成交销售均价有明显增长趋势,9、10月份抑或成为银川房地产市场的转折点。

(1)九月第二周,银川商品房日成交量明显增多,第二周银川商品房日成交均量284套,而周银川商品房成交日成交127套,日成交431套,日均成交281套,相比9月份周成交均量有微幅上涨。

9月13号—9月19号银川商品房日成交套数单位/天

(2)九月第二周银川商品房日成交面积,日成交面积15421.53平方米,日成交面积29152.36平方米,日均成交19028.9038平方米。

9月13号—9月19号银川商品房日成交面积单位/m²

(3)九月第二周银川商品房成交金额,日成交金额7515.55万元,日成交16472.32万元,日均成交金额为10260.334万元。

9月13号—9月19号银川商品房日成交金额单位/万元

(4)九月二周银川商品房日销售均价保持在4533.81元/平米上,与九月周3668.91元/平米的销售均价相比,有大幅度上涨。据搜房网调查,九月新开楼盘增多,并有优惠活动。

9月13号—9月19号银川商品房日成交均价 单位/元

综上所述,从九月第二周整体楼市成交分析来看,无论是成交量还是成交均价和第二周相比,均有上涨趋势。越来越多的证据表明,“金九银十”在实实在在地来临。尤其在银川这样的二、三线城市,刚需是比较确切的,成为购房主力群。

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