[摘要] 据银川市住房保障局产权交易中心包主任介绍，此事的关键并不在于房屋产权登记是不是由委托人代办。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》规定，业主必须向房屋主管部门提供相关手续，房屋主管部门审核登记后为其换发房屋产权证，不论是代理人还是本人，只要换发了证件，主管部门就要为其立档。
本该保存在房管部门的房屋产权档案莫名失踪。眭女士质疑——
档案丢失无法过户
据眭女士讲，2005年她在富兴花园买房时，开发公司给她出具了合同正副本、正式的发票等相关手续。当时，由于她和丈夫都很忙，就委托朋友何某去贺兰县房管所办理房屋权属登记。当年12月，何某将两本房屋产权证给她送过来。
2009年12月，眭女士将其中一套房卖给何女士。为顺利过户，何女士对购房合同进行公证，并拿走房屋产权证自己保管。今年6月，何女士与眭女士的丈夫冯先生相约到贺兰县房管所办理过户手续，工作人员以没有房屋产权档案为由拒绝过户。
冯先生认为，负责保管房屋产权档案的贺兰县房管所对此负有责任。但贺兰县房管所认为，该所当时代办房屋产权证时，并没有收到冯先生的房屋产权档案。两个月来，冯先生在贺兰县房管所、何某、开发公司间来回奔波，至今问题没有得到解决。
至少5套房没有房产档案
眭女士说，富兴花园5号楼也有1户人家在贺兰县房管所没有找到房屋产权档案。昨日，贺兰县房管所一位工作人员告诉记者，该所档案库里从20053551号开始就没有档案，眭女士拿的房屋产权证证号是20053555号。也就是说，至少有5套房屋没有产权档案。
贺兰县房管所相关负责人接受记者采访时表示，没有房屋产权档案的责任并不在房管所。由于眭女士托人代办房屋产权证，为什么没有交来房屋产权档案，只有开发公司、代办人清楚。因当时给眭女士办理房屋产权证的工作人员已经调走，无法核对当时的情况。现任档案保案员称，交接时，所有的档案都堆在地上，是他一份份重新归位，但双方并没有办理交接手续。
手续不可重开，问题难以解决
何某称：“只有递交相关手续，房管所才给办房屋产权证。”他当时将相关手续交给了贺兰县房管所，这才替眭女士办出了房屋产权证。
据开发公司负责人介绍，富兴花园有200多户居民，现已全部办理了房屋产权证，该公司向业主均出具了合法手续。由于该公司不代办房屋产权证，因此不可能质押房屋产权档案。
贺兰县房管所相关负责人称，现在房屋产权登记采取三联审批的方式，并且每本房屋产权证都有编号，一年办多少本都有数。要解决眭女士的问题，只有让开发公司再出具一份合同正本、发票、竣工决算书、税票等手续，才能重新建档。对此，开发公司表示，不能二次出具相关手续，原因是房地产相关发票不可能重开。
两《办法》明确责任
据银川市住房保障局产权交易中心包主任介绍，此事的关键并不在于房屋产权登记是不是由委托人代办。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》规定，业主必须向房屋主管部门提供相关手续，房屋主管部门审核登记后为其换发房屋产权证，不论是代理人还是本人，只要换发了证件，主管部门就要为其立档。
同时，根据我国《城市房地产权属档案管理办法》第十八条规定，房地产权属档案应当妥善保存，定期检查和鉴定。对破损或者变质的档案，应当及时修复；档案毁损或者丢失，应当采取补救措施。未经批准，任何人不得以任何借口擅自销毁房地产权属档案。第二十二条规定，房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动，应当及时办理房地产权属档案的交接手续。第二十八条规定，对损毁、丢失房地产权属档案的，擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的，档案管理工作人员玩忽职守造成房地产权属档案损失的……由县级以上人民政府房地产行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
眭女士期盼，这起房屋产权档案丢失纠纷能尽快解决，房屋过户手续能尽快得到办理。
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