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宁夏万恒0.47亿拿西夏棚改宅地,楼面价818元/平米

特价房银川 2018-09-21 14:00:57

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9月20日,银地(G)[2018]-10号挂牌地块被“宁夏万恒投资置业有限公司”竞得,总价4709万元,楼面价818元/平米。

10号地块的基本情况

宗地位置:西夏区北京西路北侧、轻纺巷东侧,东至棉厂家属区及宁夏水利科学研究所,西至轻纺巷,南至北京西路,北至健美巷。

宗地面积:18563.62平方米(合27.85亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住(城镇住宅、批发零售)。

出让年限:批发零售使用年限40年,住宅使用年限70年。

规划指标要求:1<容积率≤3.1,绿地率≥35%,建筑密度≤35%。

周边配套及土地要求

西夏区成交的10号宅地是一个极具地段优势的地块,在该地段处不仅交通便捷,而且生活配套及教育、医疗、商业等资源一应俱全。

另外,据宁国土资交告字191号文件,该地块是旧城(棚户区)改造项目,不再配建公共租赁住房,但竞得人须向西夏区人民政府提供安置用房18302.4平方米,用于该项目拆迁安置。其中住宅14589.15平方米,商业房及办公用房3713.25平方米(含1200平方米地下车位),按照建造平均成本单价4048元/平方米计,超出安置面积10平方米以内的,按成本价3600元/平方米由安置户购买,超出10平方米以外的,按市场价购买;同时,竞得人须承担已发生的拆迁费用及货币补偿安置费用5982.92万元),协议中应明确安置房屋的价格、位置、户型、面积及交付时间。

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