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房天下讯:对于楼市来说,土拍的楼面价格很大程度上影响着房价的涨幅。在这有着人生两大考——中考和高考的激情六月,银川土拍又将迎来怎样腥风血雨的大战呢?2018年6月7日8时,同时有6块银地拍卖出让,总出让面积42.34万㎡,总起拍价14.3亿元。
一、银地(G)[2018]-17号宗地拍卖出让,保证金为36378万元,将于6月27日拍卖结束。地块的起始价为36378万元,增价幅度为800万及其整数倍。
具体的宗地信息如下:
(一)宗地位置、范围:金凤区金凤十六路南侧,东至:金凤十三街,南至:金凤十七路,西至:金凤十二街林带,北至:金凤十六路林带
(二)宗地面积:134732.92平方米(合202.10亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:商住(城镇住宅、批发零售、娱乐用地)。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年,娱乐用地40年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤2,绿地率≥35%,建筑密度≤40%
二、银地(G)[2018]-20号宗地拍卖出让,保证金为11974万元,将于6月27日拍卖结束。地块的起始价为23948万元,增价幅度为500万及其整数倍。
具体的宗地信息如下:
(一)宗地位置、范围:金凤区培华路南侧,东至望海路,西至国有空地,南至国有空地,北至培华路。
(二)宗地面积:88692.99平方米(合133.04亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。
三、银地(G)[2018]-19号宗地拍卖出让,保证金为13691万元,将于6月27日拍卖结束。地块的起始价为27382万元,增价幅度为600万及其整数倍。
具体的宗地信息如下:
(一)宗地位置、范围:金凤区九中北侧,东至望海路,西至国有空地,南至九中用地,北至国有空地。
(二)宗地面积:101415.71平方米(合152.12亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。
四、银地(G)[2018]-21号宗地拍卖出让,保证金为29465万元,将于6月27日拍卖结束。地块的起始价为29465万元,增价幅度为1000万及其整数倍。
具体的宗地信息如下:
(一)宗地位置、范围:金凤区金凤十七路南侧、金凤十一街西侧,东至金凤十一街,西至金凤十街,南至金凤十街,北至金凤十七路。
(二)宗地面积:98214.66平方米。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。
五、银地(G)[2018]-13号宗地拍卖出让,保证金为10538万元,将于6月27日拍卖结束。地块的起始价为10538万元,增价幅度为250万及其整数倍。
具体的宗地信息如下:
(一)宗地位置、范围:兴庆区艾依河保护范围北侧、109国道西侧,东至地震断裂带,西至国有空地,南至艾依河保护范围,北至兴水路林带。
(二)宗地面积:35124.98平方米(合52.69亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。
六、银地(G)[2018]-18号宗地拍卖出让,保证金为15312万元,将于6月27日拍卖结束。地块的起始价为15312万元,增价幅度为500万及其整数倍。
具体的宗地信息如下:
(一)宗地位置、范围:金凤区三号路东侧,东至达子渠保护范围及十号路,西至三号路,南至艾依河保护范围,北至规划路。
(二)宗地面积:56555.71平方米(合84.83亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地、娱乐用地)。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年,娱乐用地40年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。
此次土地拍卖六块地中有五块都是在金凤区,一块地在兴庆区,都占据了很好的地理位置,周边商圈配套都比较成熟,不论是生活还是出行都是非常的方便。其中18号和13号宗地南至艾依河保护范围,绿地率≥35%,依山傍水,有着优美的自然环境。19号地位于金凤区九中北侧,占据有利的的学区位置。此次拍卖的6块地中,容积率是2,有1.2,故推测此次6块地项目为高层住宅或者商铺。
那么此次6块地终会落入谁之囊中?敬请关注房天下!
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