我区今年计划棚改29992套 公租房累计分配达到18万套
今年是国务院确定的新一轮三年棚改计划年，我区计划改造城镇棚户区住房29992套，公租房累计分配达到18万套、实现入住16.7万套。按照自治区政府与各市、县（区）政府签订的目标责任书要求，我区已明确各地年度棚改开工和公租房分配入住目标任务。
自治区要求，各市、县（区）要抓紧开展前期工作，确保棚改项目早日开工建设，做到配套基础设施和公共服务设施与安置房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。我区将对棚改工作中真抓实干成效明显的市、县（区），按规定给予激励支持，对启动晚、进度慢、工作推进不力的市、县（区），进行约谈问责。
在今年的住房保障工作中，公租房的分配入住是重点内容之一。记者了解到，对尚未建成的公租房项目，自治区要求各地加大投入，倒排工期，挂牌作战，逐个销号，加快分配入住，对低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保。其中，符合条件的享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等各类特殊困难家庭要优先保障。同时，我区将进一步完善公租房政策，降低准入门槛，符合条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员等也会纳入保障范围。在此基础上，各地要根据公租房需求和房源供给情况，有计划地确定一定数量的房源，面向青年医生、青年教师相对集中的医院、学校，以及环卫、公交等住房困难职工较多的用人单位集中分配，并指导督促用人单位加快入住，完善保障对象档案和相关手续。
此外，我区还将全面推行住房保障档案管理规范化，探索建立住房保障档案等级管理制度，对保障性住房进行盘点登记，并加强住房保障领域信用管理制度体系建设，建立联合奖惩机制。对严格遵守住房保障制度规定、诚实守信的保障对象，通过表彰奖励、降低动态核查频次、优先推荐就业等措施给予激励；对无故拖欠租金及物业服务费、拒不腾退住房等行为公开曝光。
（消息来源：宁夏回族自治区住房和城乡建设厅网站）
知识点：公租房/安置房/廉租房
什么是公租房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
什么是廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
棚户区改造作为重大的民生工程一直受到政府的高度重视。近些年，我国的棚户区改造取得了突破性进展。数据显示，2015年至2017年，新开工各类棚户区分别为601万套、606万套和609万套，超额完成2015年初确立的“未来三年再改造1800万套棚户区”的任务。
2018年计划开工580套，这一数据与往年目标略有降低。国务院发展研究中心研究员刘卫民在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，目标降低是根据实际情况做出的相应微调，但规模还是会保持。同时他还表示，棚改对于房地产市场来讲，会分流一部分购房需求，相当一部分棚改通过实物回迁的形式解决居住需求，有助于稳定房价。
2018年棚改开工580万套
自2012年加快棚户区改造以来，我国迎来了棚改的高峰。总理政府工作报告指出，过去5年，人民生活持续改善，棚户区住房改造2600多万套，农村危房改造1700多万户，上亿人喜迁新居。
2015年~2017年，我国棚改规模处于稳步上升状态，新开工各类棚户区601万套、606万套和609万套，超额完成了2015年~2017年三年间再改造1800万套棚户区的任务。
2017年5月，国务院常务会议提出了“三年棚改攻坚计划”，按照计划，2018年到2020年，我国将再改造各类棚户区1500万套。该任务较2015年~2017年的1800套棚改目标有所降低。
国务院发展研究中心研究员刘卫民接受《每日经济新闻》记者采访时指出，棚改任务是遵照实事求是、因地制宜的原则，根据实际情况来制定的。目标降低是根据实际情况做出的相应微调，前两年大规模的棚改建设陆续完成，整个棚改规模不会像前两年那么高，但还是会保持一定规模。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，政府工作报告提到三年棚改攻坚计划要完成1500万套棚改任务，可以看出棚改工作力度不减，棚改安置与解决人民住房问题关系密切，政府加大力度保障民生工程建设。
专家：棚改有助于稳定房价
棚改作为一项重大的民生工程，成为各城市建设的重点，包括河北、天津、上海等地都将棚户区改造工程列入2018年重点建设项目。在政府的支持下，各省市2018年棚改工作正陆续开展，棚改有效解决了低收入家庭的住房难题，极大的完善城市功能，改善城市面貌，优化土地等资源的配置。
同时，棚户区改造也是部分三四线城市去库存的手段。据了解，部分库存较高的城市通过棚户区改造，以实物或者货币安置的形式补贴拆迁户，加速楼市去库存。
刘卫民指出，棚改对于房地产市场来讲，会分流一部分购房需求，相当一部分棚改是通过实物回迁的形式解决居住需求，有助于稳定房地产市场价格。
数据显示，2014年开始，棚改货币化安置得到大力推广，占比从2014年的9%快速提高到2015年的28%，至2016年达到48.5%。民生证券发布《棚改对地产销售和投资的量化分析》报告预测，棚改的货币化安置比例2017年有望达到60%。
刘卫民认为，未来棚改货币化安置可能要根据当地市场情况而定，库存多的城市，适当鼓励发展货币化安置加速去库存；库存趋于正常、供求趋于平衡的城市，棚改货币化安置要保持在适当比例，否则会对房地产市场造成一定的压力。
新闻来源：宁夏回族自治区住房和城乡建设厅网站、每日经济新闻综合整理
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