房天下 >   资讯中心   > 银川特价租房 >   正文

手机看新闻

为什么在日本租房的人远多于买房的人?而他们工资并不低!

银川特价租房 2018-02-11 16:12:37

经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束,透明完善的租房市场,没有地域限制的户籍制,没有不平等的学区房,加上政府的补贴,观念的改变,这些让日本年轻人更喜欢租房而不是买房。

那么,原因呢?

第一,首先,我们要理解日本人的日式住宅观念:新建住宅入住后的第二天,房子就算是旧房,房价下跌20%。而木造的一户建,20年后资产价值就变零。即便再怎样的装修,资产价值也是归零。

第二、年轻人更倾向于居住的绝对合理性,即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。一是考虑到未来换工作的可能性,二是不想被贷款束缚生活,三是不用考虑夫妻财产分割的事情。无论从工作还是金钱角度,买房这件事都意味着失去自由,都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家,而是牢狱。

第三、一旦买了房子,除了自身会贬值外,将来的处理问题也是个麻烦。日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”,父母亲要把自己的房子转让给孩子,或者过世后,父母亲的房子需要孩子来继承,都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。这笔税的最高税额为40%,等于是将近一半的房子钱需要交给政府。当孩子付不出这一笔钱时,那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担,反而给孩子添了麻烦。

第四、现阶段由日本社会折射出的买房弊端,兴起了租房市场的火热。在日本,尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市,许多的公寓楼从设计阶段开始,就是确定是出租的不是出售的。日本的租房市场是十分的成熟,租房服务十分正规。房东要卖房,临时赶人的情况基本不会发生在日本。

而且日本的出租房跟自家房子一样,都很干净整洁,各种配套很完善(家具用品等需要自己配置),租下之后有关房子本身的大多数事情都不需要操心,有物业、管理公司和房东处理。

日本年轻人对于居住空间,也没什么要求,哪怕是在地价居高不下的中心街区,如果是仅能容纳一个人最低需求的狭窄公寓,也属于他们选择的范围。

他们对居住环境唯一的要求是:公寓离会社越近越好,通勤时间越短越好,如此一来,下班以后便可立即回家,争分夺秒保证睡眠时间。

此外,日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所,推出一种无需保证人的公团住宅,只需交三个月的押金,房租相对便宜,房子形式上像中国的新村住宅。

长按二维码关注我们

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈