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3年一个轮回,2018-2019房价走势大揭密

银川特价租房 2018-01-12 22:59:09

我们再谈房产的时候往往会说,房价那么高买不起怎么办?我想说的是,不要担心买不起房子,你肯定会有房子居住。

假如你现在月薪2w,那么你可以在一个二三线城市考虑买房子定居。假如你月薪8000左右,你就可以考虑在四五线城市买房子。假如你月薪3000左右,你也可以考虑回到老家自己建房子。

总之,根据我国的市场经济的发展。现在想要有房可居是没有那么困难的。

至于居主到什么地方?享受什么样的物业服务?享受什么样的配套?那这就是所谓的附加值。换句话来说,这就是奢侈品!买不起的就退而求其次,买其他的吧

回顾历史,上海的房价基本有一个3年的周期。也就是说,每3年内必有一波房价暴力拉升的行情。这点其实跟王健林的说法,是高度吻合的。

问题是,每一轮暴力拉升的幅度却并不完全相同,基本上可以分成小年和大年。小年的时候,房价平均上涨50%+,而大年那就起码上涨100%+:

备注: 由于具体年份可能存在跨年,所以,上述年份只是一个大概跨度

像A森的一个在外企打工的兄弟,2009年初,在上海极为偏远的宝山区购入了一套80万的房子;现在这套房子已经标价为500万。

从上图可以非常清晰的看出几个非常有意思的规律:

  1. 每7年一轮股票牛市。而股票牛市后面,基本上紧跟着的也是房价暴力拉升的大年;

  2. 每3年内一轮房价牛市,最佳买入时间永远是房价暴涨后的次年。

如果按照上述历史走势建立分析模型,那么我们可以大胆预测:2019~2020年,房价会有一轮小年暴涨。比如,现在单价5万的房子,到那个时候可能就会达到7~8万的水平。

所以,从现在起,是刚需们上车买房的最后契机。否则,你将在后年迎来又一轮吐血行情。

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