[摘要] 房地产市场进入存量时代,租赁市场呈海啸式爆发,行业处于风口之上,也面临不少问题和风险,如何才能安全航行?
2018年4月26日，由迈点研究院(MTA)、迈点网主办的“2018租赁地产（公 寓及办公）行业高峰论坛暨2017年度影响力品牌（MBI）颁奖盛典”在北京金茂万丽酒店举行，本次会议以“破·立“为主题，以“取势·明道·优术”为方向。
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房地产市场进入存量时代，租赁市场呈海啸式爆发，行业处于风口之上，也面临不少问题和风险，如何才能安全航行？新派公 寓CEO王戈宏表示，长租公 寓是一个缺少安全感的行业，有太多”坑“。没有品牌化，没有大资本、大机构进来，没有政策大理扶持，这个行业不能称之为产业。
YOU+国际青年社区创始人兼董事长刘洋则认为，资本和人才如果能支撑起来，公 寓品牌自然就崛起了。在海啸下只有一种方法不被打翻，就是所有的船连接在一起，所有人互相帮助。
当下，长租公 寓在经过一轮拼杀后已经进入新跑道，才能如何更好的发展呢？斯维登集团董事长罗军认为，长短租公 寓尚处于摸索期，我们连门都还没有摸到，行业没有寒冷，不存在抱团取暖，长租公 寓利润的确不高，长短租结合才能带来真正的利润。
旭辉领寓CEO张爱华认为，地产黄金十年过去了，但白银十年还是白银，不是铜、也不是铁。地产系公 寓虽然有富爸爸，但资本运作还得靠自己，股东不可能一直给你无限制地输血。碧桂园长租经营管理部总经理杨鹏表示，有钱不能解决所有的问题，业态达到一定程度，生意模式复杂到一定程度，决定胜负的还是两件事，一是产品，二是运营。
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