[摘要] 2015年8月至今年8月，银川市场销量及成交价格呈现波动，去年受相关政策及经济因素影响，本地房地产市场整体呈现量价双降的趋势，至今年2月达到低点，3月作为转折点，出现爆发式增长，但后力不足，至今年7月后，8月份再次出现下滑。进入9月，随着古尔邦节、中秋节的到来，记者了解到，银川各大楼盘相继推出优惠
2015年8月至今年8月，银川市场销量及成交价格呈现波动，去年受相关政策及经济因素影响，本地房地产市场整体呈现量价双降的趋势，至今年2月达到低点，3月作为转折点，出现爆发式增长，但后力不足，至今年7月后，8月份再次出现下滑。进入9月，随着古尔邦节、中秋节的到来，记者了解到，银川各大楼盘相继推出优惠活动，银川楼市或将出现继今年金三银四之后的第二个转折点。
8月成交量环比下降16%价格涨幅整体稳定
据数据统计，2015年8月至今年8月，银川市场销量及成交价格呈现波动，去年受相关政策及经济因素影响，本地房地产市场整体呈现量价双降的趋势，至今年2月达到低点，3月作为转折点，出现爆发式增长，但后力不足，至今年7月，销售量基本维持在每月1万套左右，成交价格在4900元-5050元之间，8月份再次出现下滑。
据粗略统计，2016年3月银川新建住宅销售量为8609套，4到7月销售量均在1万套以上，其中，6月份更是达到10608套高值。进入8月，银川新建住宅销售量为8710套，环比下降16%。
在价格方面，3月到8月银川市场新建住房销售均价整体波动不大，均价一直徘徊在4900元-5050元之间，整体价格涨幅平稳。据中国国家统计局9月19日发布的数据显示，今年8月，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有4个，环比上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为5.6%，低为下降0.3%。其中，银川新建商品住宅环比上涨0.1%，上涨幅度较平稳。
分区域来看，8月份银川市三区两县中销售均价高为兴庆区5516元/㎡，其次为金凤区5324元/㎡，西夏区为3998元/㎡，贺兰县为3661元/㎡，低为永宁县2922元/㎡。整体来看，银川市三区两县房价除贺兰县降幅大以外，兴庆区、金凤区则相对稳定。
进入9月，记者了解到，随着古尔邦节、中秋节7天小长假的到来，银川各大楼盘借机相继推出优惠活动，吸引购房者，为金九银十的到来开始预热。
据中海城置业顾问王经理介绍，8月至9月份以来，中海城购房成交量一直都比较稳定，而且有逐渐上升的趋势，8月中旬，中海城推出优质三居85㎡-135㎡熊猫户型，当月即有购房者认筹。随着金九银十的到来，中海城又相继推出小龙虾美食节和庆中秋迎国庆晚会，并当场推出了一系列购房优惠，吸引了不少购房者。8月份，中海城月销64套，随着9月的一系列优惠活动的猛烈开展，截至9月21日，当月销售量已经超过8月份的销售量，预计10月销售量将持续增长。记者走访得知，除中海城外，永泰城、恒大帝景等优质楼盘均推出优惠活动，加紧跑量去库存，且9月份取得了不错的销售成绩。
数据显示，8月份银川新建住宅销售量前10的楼盘为滨河壹号、阅海壹号院、中房·玺云台、世茂悦海、中海城、阅海新华联、宝湖天下、永泰城、建发·枫林湾、未来城。其中，海亮·滨河壹号，销售金额达1.9亿元，销售面积达3.7万㎡，累计销售近300套。整体来看，前十中金凤区占据绝大部分，总销量领跑银川市，兴庆区仅占其三，整体表现一般，但单就项目而言，销售业绩仍优于金凤区多数项目。
9月后成交量有望上升房价继续稳中有升
据业内人士分析，7月开始，银川入市楼盘逐月增加，各楼盘也在金九银十到来前开始逐渐发力，根据市场监察，9月入市楼盘主要集中在金凤区，9月对于各开发商来说货量、价格优惠决定着金秋收获多少。
从往年来看，9月、10月份的销量都要高于其他月份，今年，随着各项政策的利好，银川购房者的消费热情明显要高于去年，各大楼盘的库存也在逐月消化。9月、10月份随着小长假的到来，正值购房者看房、选房的佳时期，此时，也是各大楼盘优惠力度大的时期，因此，9月、10月份，是促使成交量上升的佳时期。该业内人士还分析，银川房价未来几个月不会因为成交量的上升出现涨幅较大的现象，因为从前半年数据观察来看，银川房价一直处在一个平稳增长的态势，未来也应该是继续延续这种态势。
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