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三部门:实现住房公积金缴存异地互认等

中国广播网   2014-10-14 16:50

[摘要] 央广网北京10月14日消息(记者庄胜春)为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行[微博]联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。

央广网北京10月14日消息(记者庄胜春)为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行[微博]联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。

住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此,《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。同时,按照支持基本住房消费原则,《通知》强调,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

按照《条例》规定,设区城市住房公积金管理机构应实行统一的规章制度、进行统一核算。为提高资金使用效率,《通知》要求,未按照《条例》规定调整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金。

针对部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。

为切实维护缴存职工利益,降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担,《通知》规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

《通知》强调,各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。健全贷款服务制度,完善服务手段,全面开通12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。

《通知》要求,各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核,定期进行现场专项检查。各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要加强分类指导,加大对贷款发放率低的城市督促检查力度,提高资金使用效率,保障住房公积金有效使用和资金安全。

推荐阅读:十月看房团周六启程 或再掀"银十"看房热

10月大看房本周六即将启程,随着看房集结号即将吹响,最终五大热盘确定加入到此次看房团中来,分别是:美茵湖城、京能天下川、澳海澜庭、恒大名都、民生城•蔚湖。据悉,虽然距离看房活动还有4天时间,但是无线报名人数即将突破100组。据房天下负责人透露,随着央行房贷新政令的出台,相信十月看房团在成交上一定会有不俗表现。

无线报名人数每日刷新 网友看好5大热销盘

9月以来,银川楼市可谓开创了“开门红”,进入10月银川楼市或将延续这股热潮。

据房天下数据监控中心统计显示,进入十月份以来,银川整个楼市开盘项目有所减少,但众网友看房购房的热情并未减弱。伴随着央行房贷新政令的出台,众购房者可能会积极出手,或将再次掀起“银十”购房潮。对此有业内表示,由于受最近央行房贷新政令出台和之前新“宁九条”的影响,银川楼市将会在十月份有不俗表现,楼市双方无论是开发商推盘力度还是购房者出手意向都或将明显好转。

在此背景下,房天下每月一度的看房团也迅速吸引来市场的多方关注,尤其是随着无线报名人数的不断刷新,看房项目最终得以确定,十月大看房可谓是未发先热。据了解,此次看房团站将走进美茵湖城,之后依次会看京能天下川、澳海澜庭、恒大名都三大楼盘,最后一站会在民生城•蔚湖结束当日的看房。

此次所看项目虽然只有五个,但截至目前报名人数已经突破以往,这一数字在房天下看房团负责人看来都很不可思议。“截止今日10月看房团报名人数已经突破100组,下午我们的工作人员正在忙着导出报名电话。”房天下负责人如是说。

据了解,此次看房项目除了常规的几个热销盘外,来自永宁县的民生城•蔚湖也积极加入,至此,受购房者认可及的五大热盘最终锁定。对此有业内表示,随着央行房贷新政的全面出台,各方看都比较好十月银川楼市,相信十月份看房团参加人数将刷新以往,在整个成交数据上会有比较好的表现。加之此次五大热销楼盘的加入,“银十”再掀购房热潮已不容小觑。

各盘优惠抢眼 民生城•蔚湖携钜惠亮相

在优惠方面,每个楼盘不仅均推出了当日看房优惠,同时在优惠形式上也是各有各招。据了解,澳海澜庭10月18日看房团当日将推出80㎡以上优惠1万5,80㎡以下优惠1万,现推出特价房活动,2999元/㎡起,推荐客户成交可奖2万元巨大优惠;美茵湖城将推出首付2万元起,全款优惠220元/㎡,按揭优惠200元/㎡,更有开盘优惠来回馈广大购房者。

值得一提的是,民生城•蔚湖项目此次推出钜惠强势加入看房团,低均价此前就已经引得万众瞩目。该项目位于南绕城以南,作为首次可进项目地的项目,民生城•蔚湖以其3800元/㎡ 的低均价将会赢得广大网友的火热追捧。据开发商方面透露,民生城•蔚湖大看房当日全款96折,按揭97折,老带新成交后返还老客户2000元现金。低均价,诱人抢眼的巨大优惠或将让众网友不得不出手。

附10.18看房项目优惠信息一览:

1. 澳海澜庭

均价:3990元/㎡

项目地址:西夏区北京西路北侧

2. 美茵湖城

均价:3780 元/平方米

项目地址:贺兰县109国道与纬一路交汇处

3. 京能天下川

均价:7300元/平方米

项目地址: 兴庆区北塔湖生态区(海宝公园西侧)

4.恒大名都

均价:5500元/㎡

项目地址:通达南街与双渠口路交会处向西500米

5.民生城•蔚湖

均价:3800元/㎡

项目地址:永宁县南绕城以南双庆路与李银路交汇处

 

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