[摘要] 随着新“宁九条”和“银十条”的相继出台，银川楼市四季度刚需将会发生一些变化，银川整个楼市成交情况一直起伏不定，这就依然显示出整个房产市场存在着各种多变因素，开发商和购房者都抱有不同的心态。开发商根据整个楼市行情不对改变推盘策略，购房者以往观望的心态随着新政的出台会有着一定程度的转变。
随着新“宁九条”和“银十条”的相继出台，银川楼市四季度刚需将很可能发生一些大的变化，银川整个楼市成交情况一直起伏不定，这就显示出整个房产市场依然存在着各种不确定因素，开发商和购房者都抱有不同的心态。开发商根据整个楼市行情不断改变推盘策略，购房者以往观望的心态随着新政的出台将会有着一定程度的转变。
据银川房天下数据监控中心截至9月24日的调查统计显示，很多购房者选择购房是为了自住的需要，都普遍能接受的价格在3000-4500每平、4500-6000每平，这也是和银川整个居民生活水平相关的，超出了接受能力就不会再考虑，这也无可厚非。
综上，众多购房者置业该区域的实际情况又是怎样的呢？对此，银川房天下针对全区进行了置业调查。
53.25%受访者12月份计划购房 逾四成购房动机是自住
在当下楼市偏冷情况下，近期各大开发商也纷纷打折推出钜惠，那么市场对于这种局面会作何反应？购房者接下来会有哪些举动呢？据银川房天下实时调查显示：逾5成（53.25%）受调查者表示计划于12月份出手购房；近两成的受调查者计划在10月份购房。
在银川房天下实时区域调查结果中显示：逾四成受访者购房者主要原因是出于自住需要，以改善住房和结婚为购房出发点的受访者所占比例分别为29.87%和23.38%，此外，仅有3.9%的人选择的购房因素为投资需要。
四成人认为3000-4500元均价可以接受
此次最终调查结果显示，40.26%参与调查的人群认为3000-4500元的均价在合理接受范围内；另有40.26%的受访人群可接受均价为4500-6000元之间，此外，仅有5.19%的受访者选择7000-8000的均价为可接受范围。
在银川这样一个经济水平还不够高的城市，城市的整体工资水平比较低，导致居民的普遍收入还不高，从而对高房价的接受能力有限，很多人还是很在意房价的涨跌。当然，对房子质量和品质的关注也越来越多，但购房者还是关注房价更多一些。
46.75%受访者选择90-120平为意向户型
据银川房天下实时调查显示：45.74%的受访者在置业计划时会考虑面积90-120平米之间的户型，22.08%的受访人群选择了120-144平米为计划置业户型，另有7.98%的受访者表示会选择面积为60-90平米的小户型，仅有6.49%的人置业计划会考虑面积在144平以上。
大多数购房者的选择都为了居家需要，居家的房子不能太小也不宜过大，众购房者会根据自身的需要选取比较适合自己的户型，受调查的购房者对90-120平米之间的户型有根价明显的意向，这也是为了更加方便自身居住需要，更多追求的是一种实用性。
近六成受访者认为银川四季度房价将会下降
随着一系列楼市新政的出台，整个四季度以来银川房价的整体走势将会如何？据调查统计显示，有58.44%的人认为整体房价在未来将会下降，有16.8%认为房价会上涨。
纵观整个楼市，在大家都不看好的情况下，很多看法都是没法统一起来的。但是从我们的整个统计情况来看，大多数人认为房价依然会下跌，这也是导致更多人依然会观望的原因，到底持续多久更是不好确定。
45.5%的购房者倾向于金凤区房源
银川房天下调查统计数据显示，45.5%的购房者愿意在金凤区选择购买房子，很大程度上是因为金凤区在地段上并不必兴庆区差，但在价格上相对比兴庆区低；有将近30%的购房者选择在兴庆区购买，这也是看重兴庆区是老城区，各商业圈辐射下的繁华地带有更多的商机和机会；其次是又16.88%的人会选择在西夏区，虽然西夏区在区位、地段等没有金凤和兴庆那么大优势，但是随着银川城中心西移，“西中心”逐步进入人们的视野，受到众购房者的关注。很大一部分人还是会选择在这里购房，当然，相对较低的价格也原因之一。
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