房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

中指城市测评:银川金凤区土地楼面价为1715.2元/平

中指研究院   2014-04-22 16:55

[摘要] 合理拿地价格:通过CREIS中指拿地大数据系统测评,对于标杆企业,金凤区贺兰山路林带北侧、亲水大街林带西侧的土地楼面价为1715.20元/平方米,合理拿地价格为17794.51万元。

合理拿地价格:通过CREIS中指拿地大数据系统测评,对于标杆企业,金凤区贺兰山路林带北侧、亲水大街林带西侧的土地楼面价为1715.20元/平方米,合理拿地价格为17794.51万元。

一、地块基本信息

0

二、土地评估

基于假设开发法,对周边3个项目样本的加权计算,金凤区贺兰山路林带北侧、亲水大街林带西侧土地楼面价为2402.24元/平方米,评估总价为24922.28万元。

项目样本选取及赋权

1

三、城市潜力

在中指研究院过去多年对城市投资吸引力研究基础上,建立“城市潜力评价模型”,通过对100个城市30项优选指标进行综合评定,银川市城市潜力得分36分,城市潜力修正系数为36%。

综合排名:根据中指研究院城市潜力评价模型,银川市城市潜力综合得分为36分,在百城第42位,在三、四线城市中位列第9位,在中西部地区第13位。

2

四、企业内因

基于北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组连续多年对百强企业和品牌价值的研究经验和成果,建立“企业内因评价模型”。通过对35家代表企业在100个城市13项指标的综合评定,标杆企业在银川市得分52分,企业内因修正系数为52%。

五、合理拿地价格

通过CREIS中指拿地大数据系统测评,对于标杆企业,金凤区贺兰山路林带北侧、亲水大街林带西侧的土地楼面价为1715.20元/平方米,合理拿地价格为17794.51万元。

中指大数据拿地系统简介

中指大数据拿地系统在总结中指研究院2003年来持续开展的中国城市房地产开发投资吸引力以及中国房地产百强企业和品牌价值研究经验的基础上,从企业内因、城市潜力和地块估值三个维度出发,针对不同企业对地块价值进行综合评估,为企业提供城市潜力判断和拿地决策依据。

3

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com