房天下数据监控中心：2014年2月，银川三区两县76个楼盘项目共成交1353套。其中，兴庆区成交251套、金凤区成交469套、西夏区成交222套、贺兰县成交317套、永宁县成交94套，成交均价5010元/㎡。相比1月成交情况（73盘成交1661套），2月银川商品房成交套数环比下跌18.5%。
数据来源：项目提供
受春节假期、购房者观望情绪加重、政策走势不明朗等因素影响，2月银川楼市成交预冷。2014年开年以来，土地市场持续火热，房企积极拿地扩张，但房市却现出寒意。据中指研究院相关数据显示，2月监测的43个城市中，超八成城市成交量环比下跌，其中南昌下跌幅度，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。尽管2月份商品住宅成交下滑一定程度上受春节假期因素影响，但市场本身降温的趋势也有所显现。不过，业内人士预计，3月或成市场风向标，房价涨幅有望遏止下降，转入上涨的节奏。
中指研究院3月出炉的百城房价中，银川新建住宅均价5274元/平方米，比1月环比上涨0.86%。从银川市统计局公布的数据来看，截至去年12月末，银川市商品房待售面积达511.33万平方米，同比上涨13.7%。相关人士认为，杭州楼盘降价只是个别现象，而且银川房价基数较低，与东南沿海城市不可同日而语。从去年银川市房价的涨幅来看，低于城镇居民可支配收入增幅，仍在可控范围之内。
随着“金三银四”的到来，开发商开始全面推盘放量，据房天下数据监控中心系显示：3月，银川7个楼盘项目计划开盘，推售房源近2500多套，推售面积约2.25万平米。阳春三月，在“三八妇女节”、“3.15诚信月”等主题活动的推动下，银川多个楼盘项目购房有优惠，银川购房85折优惠不再是传奇。
记者在多家银行个人贷款中心，都能看到正在办理房贷业务的市民。虽然不是春节前人满为患的场景，但也保持着一定的人气。记者通过银行工作人员了解到，首套房贷款仍然实行基准利率，没有任何优惠和折扣；二套房则要根据贷款人的收入等情况，一般首付60%，利率上浮10%到20%，甚至更高。
3月，房天下拉开2014“春季攻市”大型看房团之系列活动，3月1日，房天下集结108组购房网友亲临售楼部，现场成交1套，购房意向登记共计46组，意向购房金额约1800万。“金三”对于购房者来说是一次很好的出手机会。3月1日清早，购房网友李先生陪同老伴张大妈从灵武一路赶来参加看房团，为了在银川买一套房子不惜时间远道而来。李先生说：“儿子在外地工作3年，因外地的房价、消费较高，儿子生活不能够稳定、找女朋友、结婚等问题一时半会不能解决，而银川的房价相对比较低，未来几年，银川的房价还会有上涨的可能，趁早还是在银川买一套房子心里比较踏实”。对于大多数青年置业者来说，银川是置业的理想之地。银川作为新兴“国际大都市”的建设起步阶段，房价对于一二线城市来说，银川房价低、稳定保值、潜力空间巨大。
3月2日，房天下发起“金三银四”购房者置业心态调查。近三成调查者年龄范围是26-30岁；54.55%的调查者为首次购房；72.73%的调查者在2014年有购房的意向。从调查数据中可以看出，在银川打算置业的购房者中，45%.45%的为银川市本地人口，31.82%的人为非银川市户籍的宁夏人，18.18%的人为非宁夏户籍的购房者。从购房意向户型上来看，43.18%的调查者打算买100-120㎡的户型，34.09%的调查者打算买80-100㎡的户型。从政策支持上来看，54.55%的调查者支持限购政策。
2014两会期间政府工作报告指出：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”，这是政府对房地产调控发出的重要信号。报告提出，做好房地产税立法相关工作。这是继十八届三中全会后对房地产税立法工作的再度提及。加快立法进程将有助于房产税的推开，最终有利于稳定房价。从政策调控、开发商推盘放量、购房者心态等三方面因素看，“金三银四”，银川楼市即将进入成交高潮期。
2月银川楼市销售10楼盘推荐：中海国际社区75套、海亮国际社区72套、香树花城50套、恒大名都45套、西夏万达广场41套、永泰城40套、兰溪谷40套、绿地国际花都30套、墅城30套、金凤新华联广场28套。
价格：均价5500元/平方米
物业地址：银川金凤区宝湖南·唐徕公园西·七子湖畔
动态：中海国际社区携手电商，交5000元,享5%优惠，只限本周！多层现房，即买即住，最后两栋，惊喜连连！世界500强中海地产打造！96-258平临湖美宅，330-800平湖畔墅王，新品认筹中。
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售楼地址：银川市金凤区正源南街919号（中海国际社区销售中心）
中海国际社区效果图
价格：均价5400元/平方米
物业地址：银川贺兰县贺兰山东路和民族北街交叉路口
动态：海亮国际社区62-310平黄金旺铺全城开售，均价12000元/㎡；三期住宅80-145平完美户型同期全城抢售，均价5400元/㎡；一次性付款97折，按揭99折，另外海亮储物间和车位也已经正式开抢啦，车位14万8至15万一个。
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售楼地址：银川市海亮国际社区温莎堡会所
海亮国际社区效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：银川金凤区六盘山路与正源南街交汇处向东
动态：绿地·香树花城收官之战，火力全开！最后两栋宽境洋楼，压轴来袭，好房、低价，快参团吧！参团越多越低价，抢购越早越优惠，更有黄金免费送，最给力的团购优惠，心动不如行动，最后一大波好房、优惠狂热来袭，全城拉响抢房大战，机不可失，错过再无！房天下团购优惠9.6折（缴纳相应卡费：房天下电商优惠：77㎡交1500元,87㎡、92㎡、98㎡交2000元，101㎡、106㎡交2500元,119㎡交3000元团购费，享受香树花城所有优惠后再享96折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12468
售楼地址：正源街与六盘山路交汇处向东
绿地香树花城效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：银川金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米
动态： 恒大名都3月女士购房特惠，首付3.3万起，每天仅限一套，拥有78㎡-176㎡林湖美宅，送1500元/㎡全屋豪装！
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售楼地址：金凤区通达南街与双渠口路交会处(项目现场)
恒大名都效果图
价格：价17000元/平方米
物业地址：银川西夏区怀远东路与金波北街交汇处东北角
动态：西夏万达广场住宅5800-6100元/㎡，全款98折。公寓6800-7200元/㎡，全款98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57737
售楼地址：银川西夏区怀远东路与金波北街交会处东北角
银川西夏万达广场效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：银川兴庆区兴庆区友爱中心路东侧，燕兴路西侧
动态：银川永泰城两居均价5700元/㎡，三居均价6000元/㎡。全款97折按揭99折，按楼栋折扣力度不同，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 43148
售楼地址：银川市兴庆区新华东街与友爱中心路交会处
银川永泰城效果图
价格：均价5580元/平方米
物业地址：银川兴庆区丽景北街中国穆斯林国际商贸城西侧
动态：兰溪谷22层占领兴庆区据对好风景，128-150平米，改善型舒适大户型，不容错过。
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售楼地址：中国穆斯林国际商贸城
兰溪谷效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：银川西夏区宁大金波湖北•大学城中心
动态： 绿地国际花都4月20号开盘，开盘即享受开盘好礼！更多优惠详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42034
售楼地址：银川市西夏区文萃北街与学院路交汇处
绿地国际花都效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：银川金凤区六盘山路与亲水大街艾依河畔
动态：墅城好房不等人 优惠别错过。一次性全款优惠9.7折，按揭优惠9.8折，主推户型：90平米，130平米。
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售楼地址：金凤区宁安大街与六盘山路交汇处墅城销售中心
墅城效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：银川金凤区北京路与通达北街交汇处西北角
动态：金凤新华联广场13#开盘均价6000元/平米，总房款减一万，全款95折按揭97折。目前主推12#火热认筹中，88平米交3000元抵2万，132平米交8000元抵2.5万，147平米交8000元抵3万。商铺均价30000元/平米，商铺全款95折按揭98折，老带新免一年物业费。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76525
售楼地址：银川市金凤区北京路与通达北街交汇处西北角
金凤新华联广场效果图
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