各大银行“钱荒”房贷一律暂缓放款

——相关人士表示，10月底资金紧张局面有望缓解

银川晚报  2013-09-25 08:22

[摘要] 在经历了6月末的“钱荒”风波后，各大银行间迎来了第二波钱荒。9月6日以来，反映银行资金面变化的shibor（同业拆借利率）全线品种开始一路上行。当同业拆借率持续上升时，反映资金需求大于供给，预示市场流动性可能下降。

在经历了6月末的“钱荒”风波后，各大银行间迎来了第二波钱荒。9月6日以来，反映银行资金面变化的shibor（同业拆借利率）全线品种开始一路上行。当同业拆借率持续上升时，反映资金需求大于供给，预示市场流动性可能下降。

不得已，各银行只得停贷以缓解资金面的紧张问题。记者从我市部分商业银行及四大国有银行了解到，房屋类贷款受理不办理、个人经营消费类贷款办理延期。

银行房贷办理基本全停

“从8月底开始，贷款申请就出现积压的情况，不管是个人按揭贷款还是商业贷款，总行一直批不下来。”在工行东城支行个人贷款中心，记者看到每个信贷专员案头上都摆放着一摞贷款申请卷宗。一位不愿透露姓名的信贷专员告诉记者，如今总行批贷款都是按月向各分支行拨付名额，“一旦金额达到上限，剩下的贷款人只能积压，等下一批名额。”

在另一家本土商业银行记者也遇到了类似的情况，该行一位客户经理表示，虽然该银行不涉及个人按揭贷款业务，但商业贷款如今也出现了积压。“我们银行主要面向的是一些中小企业、个体户，他们来办理贷款比较零散。现在总行也出台了政策，将这些零散的贷款人规整后按月上报。这就产生了一个贷款发放时间延长的问题。”

此外，记者走访了建行及另一家本土商业银行后发现，各家银行情况都差不多。银行方面接受房屋类贷款申请，但首套房、二套房房贷办理基本全停。

放款需在银行系统内登记排队

在石嘴山银行，记者遇到了前来办理商业贷款的个体经营户王艳，她告诉记者，中秋假期前提交的贷款申请到现在还没有音讯。“我做服装生意，资金流动量比较大，贷款下不来就没法进货。以前在银行办贷款一般一周就能拿到钱，可现在一点消息也没有。”看这家银行办不下来，王艳又匆匆赶往另一家银行咨询。

跟王艳一样着急的还有刚买了房子的市民杨阳，“从8月底打了申请到现在，银行一直告诉我还没排上号呢。”杨阳说，他现在都不敢接售楼部的电话，那边一直在催他付款。

一家国有银行支行网点工作人员坦言，银行10月底资金紧张局面有望缓解，所以房贷放款最快也得等到10月底了。他同时表示，现在房贷放款需要在分行系统内登记排队，如果资料齐全、审批顺利能够一个月拿到款项，如果一直无法在系统里排上队，放款时间就难以保证。

个人信用记录是放贷快慢的关键

去年年底，银行业监管部门曾要求部分商业银行控制项目贷款、固定资产类贷款，如今看来政策的发酵效应逐渐显现。

某国有银行信贷部负责人表示：“目前银行所能采取的办法就是严格审批和调高利率。”据了解，各家银行在审批贷款人资质时条件更加严格，评估风险高就立即退出或暂缓审批；另一方面，停止之前的利率优惠，大部分贷款人只能申请到基准利率，对于贷款要得急或者资质稍差的客户，利率还有所上浮。

以宁夏银行为例，办理个人按揭贷款，一手房贷款，首套房首付40%，90平方米以下贷款利率是基准利率的8.5折，90平方米以上贷款利率是基准利率的1.1倍；二手房贷款，首付为50%。

有银行业内人士坦言，面对资金面的紧张以及购房者大量出手，银行不得不采取一定的措施对贷款申请人进行控制，“首先是时间上的分流，其次是按照客户等级的分流。尽量先办理资质好、贷款额度大的客户。”从这一点不难看出，个人信用记录再次成为贷款申请人的掣肘。