[摘要] 过去的的一年对于房地产行业是不平凡的一年，银川市的房价更是稳中有升。新年伊始，房天下对2012年网友投票结果以及楼盘数据进行整合分析，评选出2012年年度银川最具人气楼盘、银川最具投资价值楼盘和银川最具期待楼盘17个。
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澳海澜庭项目位于银川市西夏区，紧邻北京西路北侧，东边是宁夏石化家属院。67-117平米百变空间系列，一房变两房，两房变三房更多可变空间任您自由发挥。大飘窗不计面积，双阳台只计一半面积，给您更多实惠。项目周边规划有西夏风情园（各种特色农庄、酒庄、周边果园林立），住在澳海澜庭您可以想象是把家放在果园中，四季飘香其乐无穷。浪漫的法式建筑风格排屋，和新古典简约风格的高层建筑布局合理错落有致，小区内部绿化、园林景观设计独特时尚，水系环绕，户户都可观景，引领西夏区居住品质。
澳海澜庭
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海亮国际社区，千亩人居城邦，择址北塔湖、艾依河、唐徕渠之滨，私享三水交集之盛景，成就银川生态滨水住区。海亮国际社区分多期开发，每期组团皆不同风貌；一期物业现已全部售罄，并以10.8亿元佳绩荣登2011年自治区年度销售；二期两月劲销600套，再续银川楼市辉煌。 海亮国际社区二期组团纯正英伦格调，由小高层、高层、别墅、大平层4大物业形态组成，小高层、高层90-160平米户型，别墅200-400平米户型，大平层380-700平米户型，满足社会各个阶层的人居需求；二期组团精心布局6.5万平米英式皇家园林，更营造罕见的67%超高绿化覆盖率，并且高层物业楼间距达到200米……海亮国际社区二期以景动人，书写银川最美的生活“视界”。 时下，海亮国际社区中央景观大道、二期户型样板间、工法展示间现已呈现，诚邀莅临品鉴。
海亮国际社区
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恒大名都位于银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米，东靠通达南街，南至6号规划路，北到长城西路，西临凤翔街。良田渠街将项目东西一分为二（周边有新六中、森林公园等优质教育景观配套。） 项目总用地面积21.8万平米；总建筑面积56万㎡；项目规划有近万平米生态御湖，约2.1万㎡商业综合体，约5200㎡奢华会所，约1890㎡国际双语幼儿园。目前周边商业配套日趋完善，距银川市商业中心8公里，距行政中心5公里，距离银川河东机场24公里。 恒大名都建筑风格是“精致典雅”的欧洲新古典主义。在建造形态上采用欧式风格，具有简洁、线条分明、讲究对称、运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击的特点。在意态上则使人感到壅容华贵、典雅,富有浪漫主义色彩，给人感到无限向往及产生遐想的力量。项目充分利用现有的景观资源和迷人的小气候，采取错落布局、多重建筑形式的方法确保住户的景观眺望，另外，绿景向小区内部延伸，使小区内水景与住宅互补关联，在小区中心营造多个中心花园，使水运、绿意无处不在。小区引进珍贵的高大植被，形成水滨绿廊，结合中心湖设置沿湖景观带，体现“高尚生活、浪漫水滨”。各住宅楼之间超大楼间距为100-130米；各栋住宅、会所、幼儿园、恒大剧场均有极佳的园内景观和视野，南北双向观湖或观中心园林，在恒大综合楼可以大角度观中心园林和中心湖，幼儿园的孩子们在玩耍的时候也能看到中心湖景。小区对于人车分流处理恰到好处，做到人车分流，商业和住宅区人流分流。建筑细节上，更为考究，运用巧妙的拱形门、欧式雕花阳台栏杆、气势恢弘的穹顶、独特的景观大门、别致的钟楼彰显其欧式风格。在门、窗、地砖、电器等各类产品中，与摩恩、我乐、大自然、世友、海尔、欧神诺、马可波罗、西门子、老板、松下、三雄极光等几十家国际一线品牌，签订协议，组成战略联盟。全面整合知名品牌的技术优势，全力打造皇家园林。近2000平米的皇家湖景幼儿园，位于小区内部，安全、安静、美景。 5200余平米的皇家殿堂级奢华会所，拥有超市、美容院、中西餐厅、会议室、阅览室、网吧、形体室、音乐室、棋牌室等服务项目。 项目产品主要以中等面积的舒适型户型为主，传承了恒大地产多年的非毛坯经验，将成熟的9A非毛坯理念引入宁夏，为客户提供高品质、高性价比的非毛坯房。
恒大名都
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鸿曦悦海湾商务区项目东起银川市中轴线万寿路，西邻阅海公园，南依小西湖，北至沈阳路，规划用地3300亩，建筑面积400多万平方米，概算投资400多亿元。该项目今年年初开始征集设计方案，共有6家国内外设计公司竞标，最后英国阿特金斯公司的“容纳之水”设计方案通过专家评审。该公司商务区的设计概念首先体现现代化、国际化，整个商务区建设以亲水、近水理念为主，靠近湖边的建筑以低层为主，远离湖边的建筑以高层为主，不同区域的建筑都能与阅海相望。
鸿曦悦海湾
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华雁香溪美地，亘元地产携手政府的倾城力作，打造金凤区南部百万平米亲水生活住区。项目坐拥艾依河300亩华雁湖生态湿地，总占地面积约1289亩。致力于“城市新核心，亲水生活住区”的定位，站在打造银川城市新地标的高度，运用现代简约的建筑设计手法，融合新中式、地中海、新亚洲、欧式等不同风格的建筑集群，以亘元所独有的城市生活内涵引领塞上人居潮流。
华雁香溪美地
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金盛瑞士花园二期项目地处德胜工业园区德胜西路与虹桥北路的交汇处。小区门前的德胜路向东直通109国道，向西接沈阳路，延伸直通正源北街；门前由南向北的虹桥路向南直通民族北街、老大楼；向北则直通贺兰。 项目西邻唐徕渠公园，沿沈阳路可到达阅海公园、览山剧场以及自治区和银川市“十二五”规划的重大项目—银川阅海湾中央商务区；到达自治区的“宁夏区医院”、阅海万家公务员小区仅需5，周边环境十分优越。 小区东面有亘元商务别墅区，在109国道路口处，便是城北商业核心地标—金盛•欧洲城；南面临近二中教育板块，有景博中学，交通学校；北面400米处有西幼、西小，资源非常丰富。 小区建设整体呈简欧式风格，结构采用短肢剪力墙设计，结构体系可以灵活布置，相比单纯的框架结构，抗震性能也大大提高。 项目着意强调住宅小区整体环境景观朔造，是动静相结合的飘带式景观构造，使空间多维化与功能多元化完美结合。
金盛瑞士花园
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京能天下川在社区规划、建筑、园林、绿化、户型、配套做到国际化人居品质同步的同时，特邀北京2008年奥运会国奥村物业服务商“长城物业集团有限公司”这样著名的物业管理公司对项目进行物业管理服务，将国奥级物管服务请到每一位社区业主身边。 项目特色： 1 复合城市职能，北塔湖生态区，兼具历史文化与未来发展的地址条件； 2 科学规划思想，低层、低密，拥有更佳的景观动线，有修养的建筑； 3 住区绿色生态，临北塔湖，爱依河，垄断优质生态、景观资源； 4 高度人性化空间，电梯花园洋房，叠拼联排别墅，努力提高舒适度； 5 规范生产模型，百万平米，集约化运作； 6 现代立体景观，中央水系，从景观秩序出发； 7 当代精工建筑，立足银川本土，兼具民族性的现代风格建筑； 8 一级专业团队，专业化建筑营造者； 9 甲级教育配套，新二中，自治区重点学校；
京能天下川
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塞上翡翠城项目位于永宁县望远镇。东临京藏高速，西临109国道，南临唐湾沟，北临东西干道——望通路。本项目总占地424.8亩。东西长700米（至占地红线），南北宽550米（至占地红线），地势平坦、方正开阔。该地位于银川市南郊，至银川交通便利，周边已逐渐有住宅区、配套市政公用设施、大型专业市场在开发或者建成。经现场踏勘，我们发现本项目用地属于典型的大城市市郊居住区域，周边环境整洁优雅、市政配套趋于完善，加上便利的交通，优越的环境地质条件，是开发建设新型的康居型商品住宅的理想地块。本工程规划总建筑面积约75万平方米，其中住宅及配套公建建筑面积约56万平方米，另外还计划建设综合商业设施，居住区商业网点，公交设施等其它子项约为3万平方米。地下约15万平方米，地下停车位3200个，地上停车位336个。项目优势： 1.区位：本项目地处银川望远，紧邻丽景南街、望通路，东西顺畅，南北贯通，交通便捷，距离银川核心商圈仅10； 2.规划：小区规划设计充分引入“新古典主义”概念，项目外立面设计、园林规划、物业配套均体现出非同凡响的气势，全力打造出与大银川城南原有的消费观念不同的高档次、高品质的新古典主义规划理念；以“大环境、小社区”的概念进行总体布局，中心景观主轴和集中带型绿地犹如灿烂的银河般串联了各个组团景观环境。 3.配套：项目本身70万㎡的造城蓝图，配备丰富的物业配套资源，特别是全自动报警系统，为小区安全生活提供更安全的服务；充分打造便捷的“5”商业生活圈；社区配比综合商业、休闲会所、便捷金融、购物娱乐等配套设施，3万平米黄金旺铺和12000平米景观步行街与您共同鉴证财富无限；周围新百连超、24便利店、特色主题餐饮、多家金融机构、ATM终端、邮政及通信营业网点等多种综合业态综合服务遍布周边，一应俱全。 4、景观：塞上•翡翠城倾力打造城南中产阶级的私享花园，景观设计将皇家宫廷的气韵与法式建筑相融一体，聚合天、地、人、园林之大成，强调“景观与建筑一体化”的设计理念，融入中西园林建筑精髓，营造出各种绝美休闲景观，局部多变创意空间，映衬出宅邸的尊贵。小区内坡地多采用：“果岭”设计，在视觉上连绵起伏，给人一种曲径通幽的美感，片植的树林、典雅的建筑、清浅的溪流、流畅的步道，集“精致”、“珍惜”、“灵动”、“优雅”于一体，无不完美的演绎着法式园林的浪漫典雅。
塞上翡翠城
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三鑫亚龙湾坐拥1800多亩的如意湖，实现现代城市青年临水而居的居住梦想。贺兰如意湖是目前水域面积嘴大的自然生态湖，湖区配套齐备，景观林立。黄河文化商业街与西夏文化商业街隔水相望，月秋塔与月夏塔遥相呼应。健身会所，养身会所，五星级酒店，政府办公楼，民俗博物馆等触手可及。超级豪华的生活配置，让住户在居住环境上享受超然的舒适。亚龙湾以超前的眼光，发现如意湖的价值，抢占如意湖生态居住区一号地脉，以全新建筑科技理念为先导，以建高品质建筑质量为己任，树立如意湖地标人居建筑。在空间形态上，社区小高层、高层、别墅等呈南低北高，东西错落的态势，分布错落有致，层次形态灵活；中心区水系贯通南北，与如意湖遥相呼应。48%的超高绿地率，为住户营造完美的景观配套。亚龙湾是贺兰纯剪力墙结构建筑，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构，增强了建筑的坚固度，抗震指数，彰显至高建筑品质。项目拥有10万平米地车库，电梯双回路直入设计，道路完全人车分流。1：1.2的超高车位配比，超前规划了20年，给住户更健康，便捷、安全的行车体验。亚龙湾简欧板式住宅，坐北朝南，户型采光通风。项目一期推出70-150平米的多种不同户型，丰富的户型套餐，总有一套适合您。项目还采取了全封闭的智能化物业管理，24全方位、无死角、只能、贴心的服务，给生活更多的保障。
三鑫亚龙湾
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兴庆府大院位于银川自然人文和传统的——北塔湖自然生态住区，紧邻凤凰北街和北塔路（北距贺兰山路约450米，东临北塔寺约1.3公里，南距上海路约790米），占地面积650亩，包括五星级酒店、高端写字楼、独立商业、花园洋房、小高层住宅等多样产品形态，复合型大体量，提升地段和片区价值。 兴庆府大院集民生地产十年积累之大成，依托未来市政高端旅游和人文地标的高端定位，国际团队打造的精英力量，追溯银川城市的历史人文记忆，将质朴、人文、闲适的精神融入建筑中，还原人们最初在院落中生活的美好记忆，一种现代、生态的人文国际社区，将对银川大盘居住形态进行最后的建筑文化意义上的定格。
兴庆府大院
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阳光美林项目地处黄河路以北，包兰铁路以东，铁路专用线以南，良田渠以西，占地面积18公顷左右项目处于西夏区、金凤区两区交汇处，近邻双总站，区位优势明显。项目近邻市政府，具有一定政治基础底蕴。规模具备一定优势，易打造大盘整体气势。总占地面积约186506平米，总建筑面积约457124.04平米，坐拥金凤区黄河路与良田渠交会处，小高层、高层鳞次栉比。项目分三期开发，一期为20栋楼，二期为8栋楼，三期为9栋楼，主力户型50-130平米，南北通透，整体风格统一，现代中式风格能够体现出尊贵气质的同时不失时尚风韵。高层建筑高大挺拔，小高层建筑庄重浑厚。
阳光美林
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银川西夏万达广场地处于怀远路是西夏区商业繁茂地的黄金轴线，金波路是西夏区行政机构、文教设施集中的重要干道。西夏万达广场正式崛起于这两条黄金轴线的交汇点上。西夏万达广场扼中央而控四方，它入主西夏区的心脏部位，将给西夏区的经济发展注入强进的脉动力，主力整个区域的都市化进程迈入快车道。同时，62万平米超大型城市综合体的磁力效应将会新资金、人口、信息、商机纷至沓来，增大区域影响力、辐射力！银川西夏万达广场，62万平米的超大型城市综合体，将给我们带来更丰富、更精彩的都市生活体验。 西夏万达广场，是万达集团继金凤万达广场及银川万达中心之后，又一恢弘巨著！项目位于银川市西夏区传统商业轴心与文教政治中心——怀远东路与金波北街交会处。规划用地面积12万平米，总建筑面积62.5万平方米，是一个包含购物中心（万千百货、电玩城、大歌星、影城、超市、电器、酒楼）、酒店、公寓、豪宅、非毛坯住宅、室外商业街、商务酒店、配套用房等多功能为一体的“万达城市综合体”。 西夏万达广场为目前西夏区投资、层次、国际标准的复合型地产项目。 西夏万达广场作为万达第三代城市综合体的代表作，包含了万达住宅、购物中心、金街旺铺以及公寓SOHO四大业态。其中，商业部分总面积为20万平米，含14万平米购物中心及6万平米室外步行街与裙楼商铺。建成之后将涵盖万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城等主力店以及品牌超级大卖场和知名餐饮、服装及其他类型企业的强势入驻。以多元并进、品牌汇聚的超级旗舰规划，彻底改变西夏区没有大型商业集群的历史，使该地区正式步入集娱乐、休闲、购物等多样化的国际都市生活圈时代。 万达住宅是银川三个万达项目中，一个配备高端住宅的项目。住宅项目总面积为28.5万平米，占整个西夏万达广场项目的45%左右。户型面积涵盖了80—160平米的刚需型、改善型及豪华型户型。在万达住宅，五内，您即可随意抵达万达百货、万达影城、大歌星KTV、精品服装店、餐饮店等您任何想去的地方。吃喝玩乐购一站式的生活享受，让您时时刻刻享受与家人、朋友同享由万达带来的精彩生活！ 万达精品SOHO公寓占据西夏区城市核心，不仅依托于万达广场62万平米巨擘综合体的集群效应，成为集购物、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市前沿”，更以其引领“中央迷你生活圈”的新模式及稀缺的地段属性，醇熟的商业配套，成为具备强大投资前景的价值体。宜居、宜商、宜投资三栖形态的价值，具备灵活的优良投资品质吗，拥有一套万达公寓，不仅拥有了整个国际级都市生活圈，也拥有了一条不断增值，日日井喷的财富之路。
银川西夏万达广场
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中海国际社区项目由世界500强、中国房地产行业领导品牌“中海地产”开发。项目规划总用地面积约2000亩，建筑面积约300万平米，位于政府重点规划的高端居住区——金凤区正源南街“七十二连湖片区”。项目分为东西两区，将千亩湖景围合其中，形成“一湖两岸”的生态景观；数百亿投资、300万平米巨型体量以及千亩生态水景资源皆创下了银川地产之最。【商业集群】——银川中海国际社区内设约15万平米商业配套，涵括高端商务写字楼、购物中心等业态于一体，打造银川规模的社区商业集群。【名校云集】——中海国际社区斥巨资拟率先引进国际一流教育机构“二一十世纪双语幼儿园”，银川市小学“金凤区一小中海分校”也已同步落户中海国际社区，全方位集中银川社区教育资源；社区周边实验小学、银川新一中等多所名校云集。【便捷交通】：目前公交车35路、39路、352路、28路、40路、32路等可以到达项目附近，社区内也规划了公交总站，由于社区规模较大，社区中会设置多个站点停靠，以此方便业主出行。【医疗配套】——附属医院、五医院等享誉国内的三甲医疗资源近在咫尺又与社区保持有好距离；倡导健康人居理念。【休闲娱乐】——除享约15万平米社区自身商业外，又万达、新华、南门等商业中心，打造吃喝玩乐一站式生活主场，呈现高端生活圈。
中海国际社区
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香树花城属于绿地集团宁夏置业有限公司开发，开盘日期是，楼盘位于六盘山路与正源南街交汇处向东 绿地·香树花城，位于银川金凤区七十二连湖畔。相邻BRT一号线与抵达市内众多公交线，5便可直抵南绕城高速；十万达、南门、新华商圈及老大楼商务圈；实验小学、银川新一中等多所名校云集；附属医院、五医院等医疗资源，近在咫尺，缔造十繁华生活圈。原版移植法国生活情景的约30万㎡法式原乡国度，以纯正法式建筑与法式皇家园林，精筑双庭别墅约200-275㎡海域·香墅、湖景高层约80-130㎡新里·薇公馆。香树花城是绿地集团在银川以法国为原型打造的产品，突破了时间和空间限制，将法兰西的原乡国度原版移植于七十二连湖畔，使得银川城市人居品质再一次得到飞跃。它的出现是绿地在城市人居方式的探索道路上一个新的里程，也为一群追求更高生活品质的人们营造了一个“悠闲、浪漫、怡然”的法式圈层聚落。 纯正法式建筑外立面、质感的石材、壮观的叠水瀑布、优雅的雕塑、神秘的图腾柱、静谧的湖景相交辉映、悠扬的法式原乡乐曲，整个法国的浪漫、质朴、格调的生活氛围完美展现，整个园林区恰与法国的凡尔赛宫皇家园林如出一辙。 震撼的法式皇家园林，淡紫色薰衣草群、大片绿色草地，悬挂在法式长廊壁上的装饰鲜花，清新美丽嘉宾的心扉。精美纯正法式建筑：镂空铁艺栏杆、老虎窗艺、孟莎坡层；将法国建筑艺术淋漓尽致的体现。前双庭后花园、三位停车库、玫瑰双露台、朝阳老人房、灵动下沉式庭院；银质器具、法国红酒、原木红漆吧台--原味生活的浪漫画卷徐徐展开。
香树花城
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长河湾地处银川贺兰滨河大道（贺兰山路延伸线），规划用地面积9000亩，总建筑面积120余万平方米，计划总投资约55亿元，分4期5-7年开发完成，项目建成后，将集商务酒店、餐饮、娱乐、度假、居住、休闲养生于一体总体布局以滨河大道为轴，分为东西两区，项目西区为居住、商业区、东区为休闲娱乐区。
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大世界商务广场是宁夏大世界实业集团有限公司下属全资子公司——宁夏大世界房地产开发有限公司开发建设的地标性高层建筑物，是银川市又一典型的大型城市综合体。项目总建筑面积近20万平方米，以五栋气势恢弘的高层建筑楼群矗立于北京中路与正源街交叉口，项目建成后将成为银川市令人瞩目的城市新地标。北侧紧邻银川城市中轴——北京路，南侧雪绒巷已形成的餐饮一条街；周边汇聚了高档住宅、豪华公寓、甲级写字楼、时尚百货、快捷酒店、健身休闲会所等丰富的现代商业元素。多种业态聚合；全新商服模式，必将带领银川商务蓬勃发展。大世界商务广场已与宁夏零售龙头企业——银川新华百货强强联手，打造以商品零售为主体，包含百货类、品牌服饰、家电以及连锁超市为卖场的多层面、多业态、多平台的经营格局，不仅可以满足市民一站式消费需求，而且还将填补这一区域内大型商业零售实体的空白。大世界商务广场与开发区金融街仅一路之隔，与万达广场相距不足500米，又有唐徕渠公园，蜿蜒河水与绿荫森林环伺，树立凤城全新生态商务观。大世界商务广场除1-5层大型商业外，6层以上拥有近500套豪华非毛坯公寓以及57000平方米（99.99米高）面向北京路的双子塔式商务写字楼，将成为众多商务精英人士的理想归所。地下停车场可同时容纳1200余车辆停放，是宁夏目前规模、泊车数量的超大型地下停车场。大世界商务广场将引领银川市开发区周边商业、居住、休闲娱乐新潮流，缔造大银川高端城市中心。项目建成后必将成为银川市经济高速发展的新引擎，为家乡建设做出点滴贡献。
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金盛欧洲城位于银川城北得胜工业园区，临109国道，扼银川城北入口，服务银川城北区北塔湖新兴高档住宅区，与银川市CBD中央商务区东西向往；揽山公园，坐揽市内及其稀缺的自然原生态景观，天然分享银川商业财富旺势！项目总占地200亩，总建筑面积32万平方米，是集家具广场，百货购物，餐饮娱乐，酒店公寓于一体的城北大型全业态综合商业区。与中央商务区、住宅区及老城商业区、市政放射性规划区形成三大黄金焦距点，势必将成为财富的聚宝盆。
金盛欧洲城
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