[摘要] 银川市星光华住宅区业委会成立以来的2年多时间里，先后更换了多个物业公司，服务质量并没有彻底好转，居民对业委会意见颇多，甚至称其为“业伪会”，业委会委员对业委会主任也是意见不断。
银川市星光华住宅区业委会成立以来的2年多时间里，先后更换了多个物业公司，服务质量并没有彻底好转，居民对业委会意见颇多，甚至称其为“业伪会”，业委会委员对业委会主任也是意见不断。
12月2日，星光华住宅区目前的物业公司——银川东恒物业管理有限公司法人代表王振东向前进街派出所报警：“我们的财务人员被业委会主任带人抢了，抢走现金9000多元，还有11万元票据也被盗了……”
业委会被称“业伪会”
作为银川市经济适用房示范小区，星光华住宅区规划建设之初被寄予厚望。从2004年年末批居民开始入住，该小区特殊的“”地位就逐渐凸显。2010年10月23日，在银川市物业办、兴庆区前进街办事处的指导协助下，该住宅区召开业主代表大会，选举了由7名委员组成的业主委员会。次年年初，原业委会主任因身体原因辞职，并推荐何丽君为业委会委员。
“没有召开业主大会选举，何丽君就成了业委会委员，后来还成为了业委会主任。”业委会委员刘学成说。除此之外，让刘学成意想不到的事情接连发生。
2011年1月，业委会成立不足2个月，住宅区原有的物业公司——银川宜佳住宅建设服务有限公司撤离。当时，宜佳物业星光华管理站经理王占芝接受本报记者采访时曾表示，撤离原因是“业委会不断施压”。
此后，选聘的新物业公司迟迟未能签约入驻，小区物业管理陷入困局，居民对此意见颇多，并在小区内打出横幅：“我们要业委会不要业伪会”、“我们要物业不要不务业”。
2011年6月，灵武东恒物业公司(以下简称灵武东恒)进驻星光华住宅区开始提供物业服务。但是，业委会与灵武东恒签订的物业服务合同不仅小区居民未曾见到，连业委会委员刘学成也没见到过。
灵武东恒进驻后，业委会指派业委会委员刘学成、赵兴平等人进入物业公司，并每月领取工资。刘学成说：“当时给我开出的月薪是1800元，我觉得这种做法涉嫌违规不能接受，就被从物业公司辞退了。”
在刘学成手中，记者见到了签有“何丽君”字样的工资发放表。
物业换茬风波此起彼伏
灵武东恒物业公司法人代表王振东说，当时接管住宅区管理的所谓东恒物业只是挂靠在他们公司名下，具体负责人是王文明，按照约定，王文明支付3万元挂靠费。此后，因为挂靠费迟迟未能兑付，王振东便未向王文明提供有关手续。
刘学成说：“今年5月23日，与灵武东恒签订的物业服务合同到期后，何丽君给王明文开出7%的提成为诱饵，安排保洁员、保安挨家挨户收取服务费。”此外，刘学成还发现何丽君将小区物业用房出租，收取了4万元租金。
据了解，星光华住宅区物业收费标准是：A区每平方米0.5元，B区、C区每平方米0.4元，每年物业管理费总计160多万元。此外，按照统计，星光华住宅区有车辆1400多辆，每辆车每月交纳80元费用；社会车辆进门费为1元、过夜费5元，粗略计算此项费用共计160多万元。
灵武东恒物业撤离后，一家名为“华光星”的物业公司出现在小区里，并开始收取各种费用。小区居民樊镇江今年71岁，由于热心小区事宜，他高票增补为业委会委员。当选后，樊镇江对业委会的一些做法“看不惯”。樊镇江调查发现，“华光星”没有物业管理资质，更没有物价部门审批手续。对此，刘学成说：“‘华光星’事实上是王文明用其亲属的身份开办的。”
樊镇江表示，今年7月15日，王文明及“华光星”的财务人员突然消失，收费票据和账目也全部被拿走。事发第二天，另一家物业公司又出现在小区里。与“东恒”的名称非常类似，这家物业公司名为银川东亘物业服务有限公司，企业法人是何丽君的丈夫陈国忠。对于名称上的“默契”，樊镇江和刘学成的看法一致：“这是为了麻痹业主。”
从“东恒”到“华光星”再到“东亘”，短短1年多时间，该住宅区换了3家物业公司，但更换物业的风波并未停歇。
物业公司财务人员被抢？
今年6月1日，星光华住宅区业委会又与王振东所在的物业公司签订了服务合同。为了便于在银川开展业务，王振东在工商部门办理了相关手续，将“灵武东恒”更名为“银川东恒”。进驻后，王振东垫付了8万多元支付了员工工资并用于日常周转。
12月2日，令王振东没有想到的事情发生了。王振东说，何丽君、赵兴平、张志清(业委会委员)闯入物业公司收费大厅，将收费员包中的9000多元物业费及票据抢走。当晚，何丽君又带人撬开物业公司收费室，将面额11万元的票据盗走。12月3日，何丽君带人来到物业公司，将收费人员赶走，安排人员收取物业费。
在王振东的举报材料上，他这样写着：何丽君要求我公司向业委会委员支付工资，何丽君的工资由每月900元提升至2100元；每月向业委会上缴1万元‘保护费’……
王振东所说是否属实？目前，前进街派出所已经接到报案。该派出所胡副所长表示，警方正在调查了解，不便透露详情。
业委会委员称遭报复
“最近在星光华社区向各位业主、车主收取物业费、车辆停泊费的人是何丽君的老公陈国忠雇的人。我们已经向有关部门报告，得到明确答复：他们的收费行为是违法行为……”8月10日，樊镇江将这份“业主信息”张贴在小区里，次日这些信息就被人撕掉。樊镇江说，何丽君在小区内并无房产，按照规定不能进入业委会。
8月11日，刘学成收集证据后，整理了“关于星光华住宅区业主委员会和物业公司情况的反映”，准备向有关部门举报。当日19时许，刘学成被通知参加业委会会议，散会后他最后一个离开。此时，5名不明身份的男子闯入，将刘学成控制。刘学成告诉记者：“为了防止遭到意外，我向何丽君低头认错，承诺不再举报她。”此后，刘学成找到樊镇江将举报材料撕毁。樊镇江向记者证实了刘学成的说法。
11月9日，樊镇江又在小区内张贴了《致何丽君“主任”的公开信》，希望何丽君召开业主代表大会主动辞职；公开承诺不再威胁恐吓业主代表、业委会委员；积极配合有关部门对灵武东恒物业、华光星物业、东亘物业、银川东恒物业和业委会进行财务审计；向全体业主认错，以求得到谅解……
小区业主李生俊是一名法律工作者，10月21日，他向参加届业主大会的100多名业主代表发放信函，将他掌握的情况进行了通报，建议尽快召开业主代表大会。10多名业主向李生俊反馈，不同程度地表达了对小区现状的担忧。
采访中，业委会委员樊恩跃也证实了樊镇江、李生俊、刘学成的说法。
警方尚无定论，小区乱象丛生，真相几何？本报将持续关注。
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