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百城房价指数发布:银川9月房价同比上涨0.10%

房天下   2012-10-09 10:58

[摘要] 中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。

中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年9月,100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有7个城市;本月环比上涨的城市比上月减少3个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月减少2个。同比看来,100个城市住宅均价连续6个月下跌,跌幅为1.40%,比上月缩小0.20个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上月上涨0.22%,与去年同期相比下跌1.35%,连续第9个月同比下跌,跌幅继续缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5800元/平方米,环比下跌0.43%。

总体来看,9月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第4个月环比上涨,涨幅收窄0.07个百分点,同比跌幅继续缩小;十大城市均价环比涨幅略高于平均水平,同比连续第9个月下跌,跌幅缩小0.14个百分点。今年三季度及主要城市房产成交量普遍好于去年同期,企业寄希望于“金九银十”,推盘积极,多数房企采取“稳价保量”策略,借国庆之际推出打折、赠送面积或装修等促销活动,以确保年度销售目标的实现;在政策方面,中央政府继续紧盯市场坚持调控,发改委开展商品房销售明码标价专项检查,上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目,广州限售高价项目等。在政策不放松背景下,多数企业加大推盘力度、定价保守,9月房价总体平稳,百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨,但涨幅均有收窄。

银川9月住宅价格指数环比上涨0.10%

百城房价-银川百城房价-银川

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年9月,100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌。

在百城房价涨幅排行上,银川位于倒数第7位,在衡水(0.12)、徐州(0.11)之后。银川的样本平均价格为5795/平方米,样本价格中位数为6000元/平方米。而银川周边城市如宝鸡、包头等城市9月房价均为跌幅态势,西安、兰州分别上涨0.21%和0.31%。 数字显示,今年4月,银川市新建住宅样本均价环比还是小幅微跌,进入5月则逐渐走出颓势,但近两个月环比呈小幅爬坡,涨幅均未超过1%。其中,7月新建住宅样本均价为5763元/平方米,环比下跌0.12%;8月新建住宅样本均价为5789元/平米,环比上涨0.45%。

百城(新建)住宅价格环比2012年8月涨跌幅分析

2012年9月,住宅价格环比8月上涨的60个城市中,涨幅居前十位的城市一次是:昆山、吴江、汕头、吉林、太原、福州、秦皇岛、连云港、南昌、厦门,其中,昆山、吴江、汕头等8个城市涨幅在1%-2%之间;南昌、厦门涨幅在1%以内。另外,广州、常熟、扬州等50个城市环比上涨,其中,广州、常熟等14个城市涨幅在0.5%-1%之间;三亚、南京、成都等32个城市涨幅在0.1%-0.5%之间(含0.1%);杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。

2012年9月,住宅价格环比8月下跌的38个城市中,跌幅居前十位的城市一次是:湛江、威海、台州、泉州、马鞍山、新乡、南宁、呼和浩特、宝鸡、沈阳,其中,湛江下跌2.26%;威海、台州、泉州等6个城跌幅在1%-2%之间,呼和浩特、宝鸡、沈阳跌幅在1%以内。另外,北海、石家庄、泰州等28个城市环比下跌,其中北海、石家庄等8个城市跌幅在0.5%-0.7%之间;东莞、大连、惠州等13个城市跌幅在0.1%-0.5%(含0.1%);南通、金华等7个城市跌幅在0.1%以内。

百城(新建)住宅价格同比2011年9月涨跌幅分析

2012年9月,百城住宅价格同比2011年9月下跌1.40%,跌幅较上月缩小0.20个百分点。有33个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数与上月持平,其中,太原上涨5.74%,涨幅;衡水、福州等19个城市涨幅在1%-5%之间;东营、泰州等13个城市涨幅在1%以内。

2012年9月,有66个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月减少1个,其中,马鞍山、金华、廊坊等10个城市跌幅介于5%-8%之间;嘉兴、鞍山、西安等56个城市跌幅在5%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年9月十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上月上涨0.22%。具体来看,广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%,涨幅相对较高,南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%-0.5%之间,杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。

同比看来,十大城市平均价格下跌1.35%,是连续第9个月同比下跌,跌幅比上月缩小0.14个百分点。本月,6个城市同比下跌,下跌城市个数较上月减少2个。其中,天津、成都、上海、杭州、南京跌幅介于1%-5%之间;广州微跌0.01%;武汉、重庆(主城区)、深圳、北京4个城市同比上涨,涨幅均在1%以内,其中北京同比上涨0.72%,涨幅。

 

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