[摘要] 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。同比看来，100个城市住宅均价连续5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。
总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。国务院在7月底派出督查组对16个省市地产市场进行督促检查。发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，价格总体较为平稳。需要注意的是，本月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大，表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。
银川8月住宅价格指数环比上涨0.45%
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
在百城房价涨幅排行上，银川位于第37，在南宁（0.43）、日照（0.44）之前。银川的样本平均价格为5789/平方米，样本价格中位数为5700元/平方米。而银川周边城市如兰州、包头、西安等城市8月房价均为跌幅态势。数字显示，今年4月，银川市新建住宅样本均价环比还是小幅微跌，进入5月则逐渐走出颓势，但近两个月环比呈小幅爬坡，涨幅均未超过1%。其中，6月新建住宅样本均价为5770元/平方米，环比上涨0.87%，居于第14位。7月新建住宅样本均价为5763元/平方米，环比下跌0.12%
百城（新建）住宅价格环比2012年7月涨跌幅分析
2012年8月，住宅价格环比7月上涨的63个城市中，涨幅居前十位的城市一次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，涨幅均超过1%，其中，扬州涨幅为2.03%；宜昌、太原、武汉、常州涨幅在1.5%-2%之间；宝鸡、淄博等5个城市涨幅在1.5%以内。另外，株洲、宿迁、德州、江阴等53个城市环比上涨，其中，株洲、宿迁等25个城市涨幅在0.5%-1%之间（含0.5%）；柳州、银川、日照等26个城市涨幅介于0.1%-0.5%之间（含0.1%）；成都、吴江涨幅在0.1%以内。
2012年8月，住宅价格环比7月下跌的37个城市中，跌幅居前十位的城市一次是：北海、无锡、哈尔滨、泉州、徐州、昆明、兰州、汕头、三亚、佛山，其中，北海跌幅为1.71%；无锡、哈尔滨、泉州、徐州跌幅在1%-1.5%之间，昆明、兰州、汕头等5个城市跌幅在1%以内。另外，金华、贵阳、常熟、温州等27个城市环比下跌，其中金华、贵阳等6个城市跌幅在0.5%-0.7%之间；宁波、吉林、西安等21个城市跌幅在0.5%以内。
百城（新建）住宅价格同比2011年8月涨跌幅分析
2012年8月，百城住宅价格同比2011年8月下跌1.60%，跌幅较上月缩小0.17个百分点。有33个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月增加3个，其中，太原涨幅，为5.33%；西宁、厦门等19个城市涨幅在1%-4%之间（含1%）；石家庄、扬州等13个城市涨幅在1%以内。
2012年8月，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少2个，其中，廊坊、无锡、金华等9个城市跌幅介于5%-10%之间；常熟、天津、张家港等58个城市跌幅在5%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年8月十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%。具体来看，武汉涨幅居首，为1.64%；北京、重庆（主城区）、南京、天津、广州、深圳、上海、杭州涨幅在0.1%-1%之间，成都微幅上涨0.08%，涨幅。
同比看来，十大城市平均价格下跌1.49%，是连续第8个月同比下跌。本月，8个城市同比下跌，下跌城市个数较上月减少1个。其中，天津、成都、上海、杭州、南京、重庆（主城区）跌幅介于1%-5%之间；广州、武汉跌幅在1%以内；深圳、北京分别上涨0.11%、0.75%。
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