[摘要] 今年2月22日国土资源部下发的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，强调“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。这已是从2003年至今，国土部门9年间第五次在文件中提到“限墅”的要求。但是，在银川房地产市场中，别墅开发与投资却热力不减。那么，你了解银川的别墅市场动态吗？
在国人眼中，住别墅是一种身份的象征，更是一种成功的象征。
今年2月22日国土资源部下发的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，强调“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。这已是从2003年至今，国土部门9年间第五次在文件中提到“限墅”的要求。但是，在银川房地产市场中，别墅开发与投资却热力不减。那么，你了解银川的别墅市场动态吗？
中国房地产协会理事、清华大学客座教授李兴成同样认为，银川的别墅市场尚处于相对滞后的发展阶段，很大程度上来讲，只是一种概念的炒作和追求，开发商往往对产品的品质用心不够。别墅置业对象一般为高收入人群，其抗风险能力较强，市场需求增长比较稳定，因此其价格不会出现大起大落的状况。“住宅是‘百年大计’，别墅归根到底还是给人居住的房子，予人方便，让人舒服。理想中的别墅产品需要满足以下条件：，要具备一定的规模，能够满足业主私密的生活需求；第二，位于城市中央核心区域，拥有丰富的自然资源，交通畅达，生活便利；第三，有先进的、人性化的产品设计和高端的产品配置；第四，物业服务贴心舒适。简单来说，‘别墅’就是要有私密感，要有天有地有资源。”
李兴成认为，稀缺造就了别墅产品的价值，别墅在“限购令”及“限墅令”的双重作用下，必将推动更多的高端购买力采取一步到位的置业方案，别墅产品市场投资长期看好。
别墅，奢侈的长线投资
因为稀缺所以追捧
别墅产品遍地开花
5月19日，银川中海央墅实体示范区开放，中海地产奉上了在银川的豪宅产品。同日，银川在售的纯别墅区——托斯卡纳庄园样板房也盛装绽放。
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