[摘要] 3月18日,记者从相关部门了解到,今年1到2月份,银川市房地产开发投资较去年同期增长1.3倍,开发商投资势头强劲。与去年同期相比,商品房销售面积稳步增长,但待售面积明显增加,特别是商品住房。
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3月18日,记者从相关部门了解到,今年1到2月份,银川市房地产开发投资较去年同期增长1.3倍,开发商投资势头强劲。与去年同期相比,商品房销售面积稳步增长,但待售面积明显增加,特别是商品住房。
据统计,1到2月,银川市完成房地产开发投资0.51亿元,同比增长1.3倍。其中,住宅仍是房地产商投资的主力方向,已完成投资0.37亿元,占房地产投资总量的72.5%。在政策调控下,一些房地产开发商开始转投商业地产,与去年同期相比,商业营业用房完成投资0.07亿元,同比增长46倍。此外,办公楼完成投资0.02亿元;其他房屋完成投资0.05亿元,同比增长71.2%。
目前,在调控不放松的背景下,人们普遍看空2012年的楼市,认为更大幅度的调整还在后头。然而春节过后,楼市开始逐渐回暖,刚性需求和改善性需求呈现出齐头并进的势头。据统计,今年1到2月份,银川市商品房销售面积稳步增长。全市销售商品房面积18.28万平方米,同比增长26.0%。其中,住宅销售14.14万平方米,同比增长12.9%。但由于去年年底楼市不景气,商品房待售面积基数较大,加之一些消费者仍持币观望,目前,商品房待售面积较去年同期增长55%,待售商品房面积337.17万平方米。大户型房等房屋销售仍然比较缓慢。据业内人士介绍,近期意向购房者确实有所增加,但基于对政策变化没有把握,买房人观望心态依然浓重,总体来说还是看的多买的少。其中,住宅待售面积,共209.71万平方米,同比增长80.3%。
在目前的市场环境下,是否应该出手,这是不少购房者纠结的问题。一些购房者认为,目前销售反弹,是开发商拿部分中小户型“以价换量”的结果,应该再看政策调控力度。但也有业内人士指出,现在土地价格、建筑价格等成本都在不断上涨,因此,不能指望房价会降到前几年的行情,所以对刚性需求来说,只要价格达到自己的心理价位就可以购买。(记者赵婷婷)
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