3月14日，温家宝总理在任期内最后一次两会的记者会上说到：有人说房产调控政策不出中南海，我很痛心。现在在艰难中看到一点曙光，但房价远远没回到合理价位，调控万万不能放松，否则会前功尽弃，而且会造成市场混乱！
3月14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。
此新闻一出，一时间业内人士议论纷纷，对温家宝总理关于楼市调控也有了不同程度的解读。
解读一：
房价越调越高——政策周期后房价报复性上涨
中央调控房地产，已历时数年，然而成效甚微，两会记者会上，温家宝总理说：其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是，为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。
温家宝总理痛心之余，我们也不难想象，近几年以来，政令每度下达之后，房价一定时间内得到了某种程度的控制，但由于楼市对中国经济的拉动作用，关联行业甚多，无限期的调控容易使经济发展增速减缓，因此中央政府最后不得不收回成命，结果就是房价报复性上涨，与此前相比，真的可以说是房价越调越高。
解读二：
政令难出中南海——中央与地方博弈
温家宝在回答记者问时还提到“政令难出中南海”，这也是中国目前楼市调控遇到的阻力之一，由于出发点不同，中央政策下达之后，地方政府的执行力度不同，也很大程度上影响了楼市调控的质量，据统计，自2011年限购令下达之后，数十个城市开始实行限购令，而截至2012年2月为止，共有18个大中城市对限购有了微调，其中包括有佛山、芜湖、上海等下调浮动较大的城市。
中央希望经济稳定快速发展，而地方则需要卖地来增加财政收入，进而带动经济发展，不得不说二者目标是一致的，但方向却大不相同，中央需要降低楼市对经济的拉升力，地方却需要楼市繁荣增加卖地收入，因此中央政策执行起来，难免会遇到很大的阻力。
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