宁夏明确购房契税优惠政策

银川晚报  2012-02-15 09:10

本报讯（记者刘薇 实习生杨波）“与已有购房记录的人共同购房，不享受首次购房契税优惠。”2月14日，自治区地税局印证，这一政策已在宁夏落地。

国税总局近日明确表示，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

以银川为例，购买面积在90平方米以下普通住房的家庭契税税率为1%，购买面积90平方米至130平方米普通住房的家庭契税税率为1.5%，除以上两种情形以外的普通住房契税税率为3%。以一套单价5000元/平方米、面积100平方米的房产为例，首套房应缴契税为7500元，非首套房的应缴契税则为1.5万元。

据了解，共同出资购房大多出现于家庭成员之间，尤其是共同出资购买婚房的准夫妻。与已购房者共购不享首购房契税优惠，对于那些准备合资购买婚房的准夫妻，可能有些麻烦。对比万元左右的税金差异和房产本身的价值，大部分共同出资的准夫妻，均倾向于成为房产的共同所有人。

缴纳购房契税之前，市民可到银川市房产交易大厅申请出具家庭普通住房证明。家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。市民可持户口本、身份证原件到银川市住房保障局交易大厅办理证明，如户口本不能直接证明家庭成员只有一套住房的，可由所在辖区的街道办事处出具相关证明后到银川市住房保障局办理。

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