[摘要] 中指研究院8月1日发布百城价格指数。报告显示，7月全国住宅平均价格为8874元/平方米，较6月环比上涨0.21%。在33个住宅价格环比下跌的城市中，银川市也在其中，环比跌幅在1%以内。
中指研究院8月1日发布百城价格指数。报告显示，7月住宅平均价格为8874元/平方米，较6月环比上涨0.21%。在33个住宅价格环比下跌的城市中，银川市也在其中，环比跌幅在1%以内。
从百城价格指数来看，银川市7月住宅价格比6月下跌0.72%，住宅样本平均价格为5659元/平方米，样本价格为14500元/平方米。据统计，自3月以来，住宅房价上涨的城市逐渐减少，持平和下降的城市不断增加，涨幅从5月开始放缓。7月住宅价格环比跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖、苏州、兰州、无锡，跌幅在1%到2%之间，另有郑州、嘉兴、银川等27个城市房价环比下跌，跌幅在1%以内。其余66个城市价格仍环比上涨，1个城市价格与上月持平。
银川房价是否在今年7月出现拐点？我区统计部门对此并不认同。尽管7月70个大中城市住宅销售价格变动情况尚未出炉，但从今年5月、6月的环比情况来看，分别上涨0.2%和0.4%，仍保持逐月上涨的态势，只是涨幅比去年同期有所下降。中指研究院百城价格指数的主要负责人、研究副总监何田表示，百城价格指数统计口径与统计部门不同，研究院主要根据搜房网提供的项目清单，对银川市（主要是市区，不包括永宁、贺兰等周边县城）的主要在售新房价格水平进行统计，7月共有30多个项目的月底平均报价得出。从以往房价平均水平的走势来看，与统计部门70个大中城市住宅销售价格变动基本一致。他分析房价环比小幅下跌有两个原因，一是7月有新的低价项目入市，二是在售项目优惠折扣力度加大，报价下调。他说：“以单月环比小幅下跌断言楼市拐点还为时尚早，需要结合成交量、供应量的变化综合考量。”
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