[摘要] 从5月1日起，商品房明码标价正式实施，但全国多城“一房一价”政策一实施即遇冷，楼市调控是否失效？5月楼市是迷局还是契机？购房者应该如何在楼市迷雾中突围买房？
编者按：从5月1日起，商品房明码标价正式实施，但多城“一房一价”政策一实施即遇冷，楼市调控是否失效？5月楼市是迷局还是契机？购房者应该如何在楼市迷雾中突围买房？目前市场需求直指首次置业者，而作为首次置业的青年一族们在购房过程中都应该注意哪些事项？房贷首付提高了，他们该怎样贷款才划算？搜房网针对刚需置业，5月发起“青年置业月”活动，为迷局中的购房者全方位地展示购房流程及房贷细节，您要买房了吗？就让搜房聚划算的“360度购房”带您玩转青年置业五月天。
为了更好地弄清青年置业的突出需求，搜房网特发起《银川楼市青年置业问卷调查》，倾听青年置业的心声。调查显示，48.6%的青年购房者为婚房置业，由此可见，婚房仍占房地产市场的半壁江山，刚需是主力。
刚需是主力 婚房置业者占据半壁江山
调查显示，48.6%的购房者置业是用作婚房，而改善性住房需求占比31.4%，另外从调查可以看出，投资性购房明显得到遏制，仅占比5.7%。
对于何时准备出手购房，40%的网友表示将在半年内或者半年至一年出手，一年至三年的占8.6%，另外11.4%的网友近期没有购房打算。
中小户型仍是抢手货
在接连几轮调控政策的轮番冲击下，大量的异地和投资、投机客户无奈离场，从长远以及近期楼市调控压力逐渐增大的趋势来看，支撑未来楼市的更多是刚需产品。调查显示，90-120平米的中小户型是青年置业的主流选择，有57.1%的购房者选择了这个面积范围，60平米以下的小户型及120米以上的大户型入选率仅各占13%左右。因而中小户型产品在近期会继续成为楼市的宠儿。开发商主打的户型大小也会直接影响自己的销量。
房价高购房难 首付需靠父母支持
每个人对市场都有自己的判断，购房者在不断变化的楼市中调整着自己的心理预期和购房预算，在一次次的政策调控下，房价依然居高不下，众多购房者无奈望房兴叹，可见，买房置业鸭梨很大。
调查中，我们发现42.9%的网友靠自己和父母共同负担，可以想象买房压力很大，而同时年收入高于10万元的小康之家占比17%。由此可见，两辈人共同还贷依然是青年购房的主流。
超八成网友购房选择多层 价格、地段仍是购房者关注的关键因素
经搜房调查显示，82.9%的购房者选择多层，选择电梯公寓和别墅的分别仅占8.6%和5.7%，由此可见，多层住宅仍受大众欢迎，究其原因，一是因为多层住宅均价比电梯公寓偏低，另外一个原因多层物业费比电梯公寓要少许多。
经调查，网友在购房时比较关注价格因素，比例达20.7%，地段、区域占比24.3%。开发商品牌占10.8%，房屋质量占比17.1%，户型占比15.3%，物业管理占11.7%。由此可见，价格、地段仍是制约消费者购房的关键因素。
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