[摘要] “房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题。当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，越来越多人开始转战二线城市。一场浩大的新春回家置业浪潮正席卷中国楼市。
编者按：“房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题。当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，越来越多人开始转战二线城市。一场浩大的新春回家置业浪潮正席卷中国楼市。
刚性及改善型需求集结的两股力量，是否会在这个春节集中爆发？为此，2011年1月4日，房天下“回家置业”正式启动，106城联动发出“回家置业”号召，为过年期间返乡一族提供全方位的置业信息。
那么2011年，凤城最值得期待楼盘有哪些？房天下为您整理，为回家置业族添一把力。
1. 宝湖天下
宝湖天下外景图
项目特色：水景地产
项目优势：银帝宝湖天下是宁夏银帝房地产十年献礼工程，坐落于银川宝湖城市湿地公园内，西靠正源南街，北至城市轻轨。城市湿地公园、银川平原绿色飘带之称的艾伊河及联合国人居示范工程的唐徕水系环绕四周，拥有优厚的自然景观资源。
项目由北京建筑设计研究院、中国建筑设计研究院、上海中诚建筑设计有限公司、新加坡巴马丹拿建筑设计咨询有限公司联袂规划打造。总占地335亩，总建筑面积约70 万平方米，其中地上面积53万平方米，地下面积17.5万平方米，容积率2.39，绿地率35.83%，分为A、B、C、D四个组团，共计38栋建筑。项目一期开发A、B两个组团，建筑面积约53万平方米，为高层住宅、公寓(含配套商业)，设有用于停车场及设备用房的地下室，景观配套一应俱全，是集生活、休闲为一体的精品高档生活社区。
项目地址：金凤区正源南街以东，宝湖西路以北，宝湖公园西侧
售楼地址：新华东街607号
销售均价：6000元/平方米
楼盘动态：宝湖天下 一期小高层住宅面积在90-170平米之间，现在已经开始接受意向客户登记，具体销售价格及开盘时间均尚未确定。
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2. 香溪美地国奥村
香溪美地国奥村外景图
项目特色：复式,复合地产,科技住宅
项目优势：香溪美地国奥村位于宁安大街和宝湖西路交叉口东南角，总占地约280亩，其中建筑用地约为179亩，总建筑面积约28万平方米，可容纳近万人居住。是银川的中央居住区CLD，银川南部新城 。项目坐拥爱伊河自然景观，享有300亩天然湖泊湿地和150亩湿地公园，小区与景观水道河道无缝相连，被800m天然水岸和150亩湿地公园绿色环抱，地段极佳，景观极美，是一个潜力极大的高品质亲水社区。
香溪美地国奥村传承国奥地产绿色、科技、人文的核心理念，以奥运精神打造精品，以奥运标准建筑社区，以奥运科技智能筑家，以奥运品质尊敬客户，精心打造银川市最为高端的水岸城邦，天然的翡翠城，成为银川市高品质社区的新标杆典范，未来居住品质的低碳环保住宅。
项目地址：金凤区宁安大街和宝湖西路交叉口东南角
售楼地址：宁安大街和宝湖西路交叉口东南角
销售均价：待定
楼盘动态：香溪美地国奥村 ，售楼部将在2011年1月底对外开放，项目将推出多种户型住房供业主选择，预计在2011年3月开工，现在进行前期客户咨询登记。
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3 未来城
未来城外景图
项目特色：小户型
项目优势：未来城是由曾易大地产投资，天地德科房地产开发公司开发，项目位于福州北街与上海西路交汇处的东北角，东侧紧临生态科普园、人民广场，西侧紧临新火车东站，南侧成熟的福州商业街可全面满足您的生活需要，北侧开放的阅海公园、蓝山剧场等生态湿地公园为您提供了良好的绿色居住环境。
“未来城”总占地面积约24万平方米，总建筑面积约50万平方米，是新城的高品质商住小区。项目计划分四期开发，预期在2014年全面完工。一期开发面积约14.4万平方米，其中5#、15#、20#号楼规划为商业用房，面积从130平米到300平米，7#号楼规划为18层的塔式住宅楼，面积从94—113平米不等，13#、18#、23#号楼规划为18层的小户型公寓，面积从44平米至73平米不等，6#、11#、16#、21#号楼规划为8至9层小高层住宅，面积从117平米至130平米不等，4#、9#、12#、17#、22#、10#、14#、19#、24#号楼规划为5至6层多层住宅，面积从88—230平米不等。
项目地址：金凤区福州北街与上海西路交汇处的东北角
售楼地址：上海西路新新家园斜对面
销售均价：待定
楼盘动态：未来城，项目将推出小高层、高层住宅，户型面积在92-124平米之间，销售均价以及开盘时间尚未确定。
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4 清苑丰景
清苑丰景外景图
项目特色：小户型,景观居所
项目优势：清苑丰景地处银川兴庆区双医路，北接宝湖东路交通主干道，南接附属医院西大门，东临宁夏医科大学。华润万家、光耀美居中心、银川机构、附属医院、新汽车站环拥周围。项目四周汇集了银川幼儿园、新一中、十二中、附属医院、医科大学等知名学府。
项目地址：兴庆区永安南巷与双医路交汇处（银川附属医院北侧）
售楼地址：双医路十二中北侧 （银川附属医院北侧）
销售均价：6000元/平方米
楼盘动态：清苑丰景，将推出多层、小高层住房，户型面积为90平方米—160平方米，预计将于在2011年中开盘销售，现预约登记中。
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5 银子湖水都
银子湖水都外景图
项目特色：水景地产
项目优势：银子湖水都位于永宁县望远工业区内，唐涞渠以西，南环高速路以南，李银路以东，是继亘元地产太阳城、水木灵州、华雁香溪美地等项目之后的又一生态大“城”，项目规划3800亩，自然环境得天独厚，区域内湖泊水域面积达1160亩。
银子湖水都项目以“3800亩湖景天下 生态城邦”为主题概念，恢弘规划十二大配套设施、六大主题住区，以现代简约的基调，融入多种建筑集群，为银川人提供更现代、更时尚、更舒适、更健康的人文生活方式，亘元地产以“打造典范人居，倡导品质生活”为开发理念，倾情打造银川城南新城高尚居住区。
项目地址：永宁县望远双庆路与唐徕渠交汇处（望远小学北侧）
售楼地址：望远双庆路与唐徕渠交汇处
销售均价：待定
楼盘动态：银子湖水都，一期将推出住宅4000套，其中3000套为安置房，1000套将公开发售。户型面积为75-110平米，其中小户型占总数的80%，现在一期住宅主体工程已经封顶，预计在2011年下半年开盘发售。
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6 市中星
市中星外景图
项目特色：小户型,酒店式公寓
项目优势：市中星，银川市未来的“明星”楼盘。由宁夏建源房地产开发有限公司精心打造的高端公寓-市中心，位于兴庆区北京东路168号，兴庆区政府西侧，紧靠北京路。市中星，盘踞北京东路，俯瞰南门广场。
项目定位为高端商务公寓，规划建设29层，为双子塔结构。其中1至4层将进行招商，以商业为主；5层以上，是50平米的非毛坯公寓住房。
项目地址：兴庆区北京东路168号（兴庆区政府西侧）
售楼地址：北京东路168号（兴庆区政府西侧）
销售均价：待定
楼盘动态：市中星，将推出非毛坯公寓，预计在2011年中开盘发售，现客户预约登记中。
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7 华府万和城
华府万和城外景图
项目特色：教育地产
项目优势：华府万和城是由银川奥园实业有限公司开发的大型综合居住区项目，位于金凤区宁安大街西侧，纬十六路以北。项目规划建设16栋楼，包括小高层住房、高层住房、公寓等多型住房产品，完美满足购房者的多样性需求。
该项目将推出户型面积为80-150平方米的小高层、高层住房，40-60平方米的非毛坯小公寓。整个居住区的建筑呈现出现代美感，小区绿化由专业团队设计，实现了户户观景的居住效果，为业主的生活创造了与自然和谐的机会。
华府万和城园林参考纯粹北欧风格，强化绿化空间的连通性，园林内设计带状绿地将中心绿地与各组团绿地及城市绿地空间连通，形成完整的网状绿化结构，并通过适宜的植物配置，营造挪威森林般生活情景，打造有机鲜氧居所。
项目地址：金凤区宁安大街西侧，宝湖中学西侧
售楼地址：奥园宾馆一楼（体育巷湖滨体育馆北侧）
销售均价：待定
楼盘动态：华府万和城，一期项目预计在2011年年初开盘发售，所推房屋户型面积在97平米至139平米之间，销售均价待定，现办理奥园充值卡充缴20000元，即可享受奥园实业旗下商家的优惠折扣，又可在开盘后购房抵40000元房款。
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8 兴庆华府
兴庆华府外景图
项目特色：景观居所
项目优势：兴庆华府是由宁夏海利达房地产发展集团开发，项目位于银川市兴庆区燕庆路与银横路交汇处(长庆石油基地指挥部对面)，规划用地5.11公顷，总建筑面积21.72万平方米，绿化率35%。整个项目包括786户高档住宅，2万多平米酒店，8000多平米的公寓，2万多平米商业卖场，5000多平米的餐饮店，1170多个停车位。交通便利，乘坐公交21路、41路、44路，到大新乡站下车，就可以到达。兴庆华府建成后，将成为集高档住宅、星级酒店、休闲娱乐、餐饮购物为一体的银川东城地标式城市综合体。
项目地址：兴庆区燕庆路与银横路交汇处（长庆石油基地指挥部对面）
售楼地址：大新镇政府南侧
销售均价：5500元/平方米
楼盘动态：兴庆华府，项目现有高层住宅在售，户型面积为103平方米—114平方米，销售均价5500元。现在全款购房每平方米可享150元优惠，按揭购房每平方米可享100元优惠。
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9 亘元银筑
亘元银筑外景图
项目特色：小户型
项目优势：亘元银筑，项目位于银川市兴庆区北京路与北安巷交汇处东北角，26层的傲人高度使它成为未来北京路上新的时尚地标之一。亘元•银筑的建筑风格以现代、简约、时尚为基调，紧邻高端成熟社区，拥有完善的商业配套，集中的休闲商业街区，为银川市民提供更现代、更时尚、更便捷的生活方式和商业投资机遇。占据城市金角，近繁华而享宁静，亘元`银筑将成为引领银川公寓市场居住和投资潮流的典范之作。
项目总建筑面积约2.2万平方米，高26层，将近80米的高度将成为北京路上的又一城市风景。项目分为公寓和商业两种物业类型，公寓采用剪力墙结构，标准层4梯10户的设计，使每个房间在空间布局上非常舒适，主力面积是40-60平米的零居室和一居室，所有户型都可实现明厨明卫，限度的满足您居住的舒适需求。同时项目采用了节能、环保的建材产品，比如外墙采用挤塑板保温隔热，窗材采用了LOW-E玻璃。小区入口处的临街位置即为本项目的商业，商业仅有13套，主力面积为240平米，均为1连2的结构形式，非常适用于经营小型餐饮、美容美体等商业业态。
项目地址：兴庆区北京路与北安巷交汇处（东北角）
售楼地址：北安巷高尔夫东侧底商44号（高尔夫小区）
销售均价：待定
楼盘动态：亘元银筑，项目将于2011年中推出高层非毛坯小户型公寓共246套，每层四梯十户，户型面积为40平方米—60平方米，现已开始电话预约登记。
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10 财富汇
财富汇外景图
项目特色：创意地产
项目优势：财富汇，位于德胜工业园区内109国道与中央大道交汇西北角，是亘元房地产公司打造的“银川CBD企业总部经济独栋办公区”。亘元大厦是这个项目区内的现代化综合性商务写字楼，目前内部装修已近尾声，将于9月全面投入使用，届时亘元房地产公司将迁址亘元大厦。
亘元财富汇项目地理位置优越，交通条件便利，依托于德胜工业园区优良的产业环境，是连通银川兴庆区与贺兰县之间的重要发展板块，也是企业办公及消费者投资置业的选择。项目区内产品形态主要以花园式企业独栋办公为主，同时配以休闲会所、商业服务配套、企业展厅、汽车4s店等，是亘元房地产公司着力打造的银川城北高档办公基地。
项目区内的独栋写字楼亘元大厦建筑面积3.69万平方米，总建筑高度51.1米，地上13层，地下1层，是目前德胜工业园区内高度、单体面积的地标性建筑。该写字楼的一至三层是会议接待及公共商务区，设置了企业展示区、多功能会议厅、商务洽谈区、休闲茶吧、图书阅览室、电子资料查询室等多种功能分区，以满足办公及各类商务活动需求；四层以上作为办公写字楼，是一座外观沉稳大气、内部布局合理、体现节能环保的理想办公空间。
项目地址：兴庆区德胜工业园区内109国道与中央大道交汇西北角
售楼地址：亘元大厦一楼（德胜工业园区内109国道与中央大道交汇西北角）
销售均价：待定
楼盘动态：财富汇，项目总体推出49栋花园独栋，户型面积600—2200平方米，将在2011年4—5月开盘销售，让商务人士独享一站式商务配套。
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