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2010年楼市政策盘点

宁夏日报   2010-12-03 10:05

[摘要] 不知不觉又到年终.回眸2010年的楼市,许多楼市关键词令人印象深刻:国十条、二套房、房产税、零成交、国五条、打折促销、限购令、保障房、闲置土地……等等,给我们带来了许多的回忆及思考。

不知不觉又到年终.回眸2010年的楼市,许多楼市关键词令人印象深刻:国十条、二套房、房产税、零成交、国五条、打折促销、限购令、保障房、闲置土地……等等,给我们带来了许多的回忆及思考。

宏观调控政策

1月10号,国办发出通知,要求稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

3月18日,国资委要求,除已确定的16家以房地产为主业的央企外,78家不以房地产为主业的央企15天退出房地产业务。

4月15日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型面积小于90平方米的家庭,贷款首付款比例不低于30%。至17日,国务院规定,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。20日,住建部规定,今后未获得预售许可的商品住房项目,房地产企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定金等性质的费用。

6月4日,住建部《关于规范第二套住房认定标准的通知》发布,规定各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应根据拟购房家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下,实际拥有的成套住房数量进行认定。

国庆前夕,国家又出台巩固楼市调控成果的措施:暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高、上涨过快的城市将限定家庭购房套数;调节住房交易还击的契约和个人所得税优惠政策。

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