[摘要] 个人购买商品房如何办理契税？个人在购买商品房后，办理契税时需要提供的证件有：
个人在购买商品房后，办理契税时需要提供的证件有：
1.《商品房买卖合同》正本原件及复印件
2.购房发票原件及复印件
3.商品房竣工决算书原件及复印件4.个人身份证原件及复印件
契税纳税程序
1.纳税人或委托代理人持以上有关资料到契税征收机关填写《契税纳税申报表》；
2.征收机关对纳税人的申报资料进行审核后，核定其应纳税额，缴纳印花税和契税；
3.纳税人完税后，持税务机关出具的所有完税凭证，及各项买房资料原件到房管部门办理房产证。
个人在购买商品房后，办理契税时的征税标准是：
1.普通住宅（以合同签订日期为准）1997年10月1日以前按房产总价6%计征契税
1997年10月1日至1999年8月1日按房产总价3%计征契税
1999年8月1日以后普通住宅按房产总价1.5%计征契税
2010年10月1日以后非住房的普通住宅按3%计征契税
2.商业用房及高档住宅：
1997年10月1日以前按房产总价6%计征契税
1997年10月1日以后按房产总价3%计征契税
印花税按万分之五贴花应缴纳税款的计算公式：
应纳税额=计税依据（所成交的房屋市场价）×税率
例如：李某2006年2月18日在八一小区购买房屋一套，面积120平方米，每平方米单价2300元，应缴纳多少税款？
答：因李某买的是普通住宅，所适用的税率是1.5%，因此李某应缴纳的契税是276000×1.5%=4140元，印花税276000×0.05%=138元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
