[摘要] 9.29新政调控距现在已有十多天了，但是从官方网站所统计的商品房成交数据来看，量价均未有太大的变化，有业内人士分析，此番空前的严厉调控措施，对一线城市还是有一定影响的，但是二三线中小城市的房价却有可能会创新高。这对于中国老百姓来说，可谓是“喜忧参半”。
9.29新政调控距现在已有十多天了，但是从官方网站所统计的商品房成交数据来看，量价均未有太大的变化，有业内人士分析，此番空前的严厉调控措施，对一线城市还是有一定影响的，但是二三线中小城市的房价却有可能会创新高。这对于中国老百姓来说，可谓是“喜忧参半”。
这些年，血淋淋的残酷现实已经明白无误地告诉人们，楼市越调控，房价越高涨。在某楼盘销售处，一位李先生告诉记者，去年我买房时，很多同事给我的建议是先按兵不动，楼市总会崩盘的。我犹豫再三，还是咬咬牙买了。结果才过一年，房价都涨了近千块。现在，看着高涨的房价，我心里更加明白，与其期待政府出招，不如自救。
有一朋友家里本有几处房子，前段时间又花钱在新区买了一套。最近聊天，他还表示，看到合适的，他还会杀进去。我问政府不是调控了吗？你还敢买？他笑了，他调他的，我买我的。朋友的理由是，国内利率太低，通货膨胀太快，除了股票又没有其他更好的投资。银川市的住房刚性需求强大，因此，房价再怎么调也不可能降下来的。
可以说，类似于这样的想法不在少数，甚至很多业内人士都认为在国家严厉调控楼市的大背景下，银川的房地产市场依然有很大的发展上涨空间。
我并不看好楼市调控。个人认为，目前楼市本来就没有正常发展过，它依然是一个没充分发展的市场。正如很多专家所分析的，在目前的房地产市场中，政府和房产商都是受益者。从这个角度来看，政府要真正让房地产市场正常发展，该做的不是再出台强硬的调控措施。从本质上来说，这依然是用行政手段来解决市场问题，初衷很好，但只会让房地产市场更加畸形发展。
正常的市场，有涨有跌。但中国的房地产市场，到目前为止，普遍城市房价只涨不跌。实际上，政府的调控或多或少起到了间接的助涨作用。因此，我认为，目前政府该做的是，切实加快保障性住房的建设，加大政策执行力度，增强政府公信力，限度尽到自己该尽的责任。
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