[摘要] 房地产界一直都流传着“金九银十”的说法，在每年的这个时候，通常都是楼市的销售旺季。而今年的旺季似乎还有所提前，楼市在8月份已经显露了回暖迹象。京沪等主要城市甚至出现量价齐升的局面。
“金九银十”促楼市回暖
房地产界一直都流传着“金九银十”的说法，在每年的这个时候，通常都是楼市的销售旺季。而今年的旺季似乎还有所提前，楼市在8月份已经显露了回暖迹象。京沪等主要城市甚至出现量价齐升的局面。
国家统计局10日公布的数据显示，8月份，包括房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都比7月有不同程度的上涨。
与此同时，70个大中城市的房屋销售价格未见下降，同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1%；环比则与上月持平。其中，新建住宅销售价格同比上涨11.7%，环比与上月持平；二手住宅销售价格同比上涨6.2%，环比上涨0.1%。
进入九月份以来，关于消费者排队抢房的报道更是屡见报端，很多消费者的观望信心开始动摇，楼市的抬头迹象引起了各界的关注。
分析：调控政策不会动摇
除媒体之外，一些官方的表态似乎更受关注。日前，温总理在出席2010年夏季达沃斯论坛开幕式时表示，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。温总理强调，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。同时温总理提出，“我们要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资投机性需求，引导市场增加普通商品房的供给，加快保障性住房的建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求。”
多数专家学者认为，目前来看，房地产的调控政策不仅不能放松，反而需要加码，尤其是金融机构的资本监管，在政策上不能留丝毫空隙。而这一看法，似乎也得到了主流媒体的赞同。央视在今天的新闻节目中分析认为，从目前迹象来看，楼市调控政策不会动摇。
国家统计局局长马建堂也在夏季达沃斯论坛上说，中国房地产开发投资占中国全社会投资的比重在20%左右，尽管政府对房地产采取了调控措施，1到8月份，中国房地产开发投资增速仍然高达37%左右，中国房地产业占中国GDP的比重也不是很高，房地产市场调控对宏观经济增速会有一定影响，但没有想像那么大。
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